2014年公积金贷款利率公积金贷款利率计较

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-16 18:55:06

现行公积金贷款利率是2012年7月6日调整并实施的，五年公积金贷款利率4.50%,月利率为4.50%/12，五年及公积金贷款利率为年利率4.0%，全国都一样。那么，2014年公积金贷款利率能否会发生变更呢？

1、2014年公积金贷款利率

2014年全年公积金贷款利率没有调整，存量公积金贷款的2014年贷款利率也不会变更。假如是2014年的新增公积金贷款，则以贷款发放时的利率为准。现在近期的公积金贷款利率为5年期(含)以内4%，5年期利率4.5%。首套房贷款按基准利率履行，二套房贷款利率会基准上调10%。

以近期公积金贷款利率计较，50万元公积金贷款20年，等额本息还款，每月月供为3163.25元，利钱总数为259179.25元。

2、公积金贷款利率计较

本年此后，央行已对贷款基准利率进行两次下调，公积金贷款的利率5年(含5年)降至4%，5年的公积金贷款利率下降至4.5%，这两次下调利率，对贷款买房有着刚性需要的人来说是很大的利好，在很大水平上大大降低了购房成本及还贷压力。同时快易贷也收到很多申贷人咨询公积金贷款买房计较的成绩，下面将为大家特意介绍一下公积金贷款计较的体式格局方式。

公积金贷款计较，要按照还贷能力、房价成数、住宅公积金账户余额和贷款较高限额四个前提来一定，此中四个前提计较出的*小值即是贷款人较高可贷金额。

1.以还贷能力为按照的公积金贷款计较公式为：贷款额度=(借债人或夫妻两边月人为总数+借债人或夫妻两边地点单位住宅公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借债人或夫妻两边现有贷款月应还贷额×12(月)×贷款年限。此中月人为总数=公积金月缴额/(单位缴存比率+个人缴存比率);

2.以房屋价钱为按照的公积金贷款计较公式为：贷款额度=房屋价钱×贷款比率。此中贷款比率按照不合典型来一定，一般来说，购置房屋的建筑面积跨越90平方米的，贷款额度不得跨越所购房款的70%;建筑面积在90平米的，贷款额度不得跨越所购房款的80%。

3.依照贷款较高额度计较，使用本身住宅公积金申请贷款公积金贷款的，且吻合其申请前提的，贷款较高限额为50万元;同时使用配头住宅公积金申请贷款的，且吻合贷款申请前提的，贷款较高限额为70万元。

4.以公积金账户余额为按照的公积金贷款计较公式为：公积金贷款额度=借债人及参贷人公积金账户余额×20。

经过上文我们可以看得出，2014年公积金贷款利率是不变的，停顿笔者供给的信息对您有辅助。更多相关信息请继续关切学装修。

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