哪些房屋不克不及解决房产典质贷款？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-19 12:20:07

房产典质贷款其实不是你想办就能够办，要想知道你的房产可不成以打点房产典质贷款，一路看看不克不及打点房产典质贷款十种房子。

1、公益用途房屋

按拍照关规定，*、幼儿园、医院等以公益为方针公益举措措施，岂论其属于职业单位、社会整体还是个人，都不得典质。

2、小产权房

小产权房只要使用权，没有房产证所付与的所有权。银行自然也不接收典质贷款。

3、未结清贷款的房子

已经打点过一次典质贷款的房屋还能再次典质吗？在第1次典质贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法令不答应两家银行获得同一所房屋的他项权。是以谜底能否认的。

4、房龄太久、面积太小的二手房

银行对于二手房典质贷款的前提是尖刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年，50平方米的二手房，很多银行是不予放贷的。

5、未满5年的经济合用房

未满5年的话是不答应上市生意业务的，银行一样没法取得他项权利证，不克不及打点典质贷款。

6、局部公房

假如没法供给购房合同或购房和谈，或者不克不及供给央产房上市证明，也没法进行典质贷款。

7、文物珍爱建筑

加入文物珍爱的建筑物和有主要纪念意义的其他建筑物不得典质。

8、违章建筑

违章建筑物或临时建筑物不克不及用于典质。

9、权属有争议的房子

权属有争议的房子和被照章查封、拘留收禁、监管或者以其他形式限制的房子，不得典质。

10、拆迁规模内的房子

已被照章公布加入拆迁规模的房地产不得典质。

较后，除几种不成以用作房产典质贷款的房产之外，还有一种典质是收到一定限制的房产，即以享有国度折扣策略购置获得的房子不克不及全额典质，其典质额以房地产权利人可以处分和*的份额比率为限。