采办首套房能享用哪些折扣策略？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-20 11:35:06

为了支撑老公民的自住需要，知足刚需购房者的买房需要，国度在住户购置首套房时给以很多策略性的折扣，让购房者节俭很多的购房成本。下面，将为购房者介绍购房首套房时能够享用的策略折扣。

购房折扣策略：

契税：

自2010年10月1日起，对个人购置90平米及，且属于家庭(成员限制包罗购房人、配头和未成年后裔，下同)罕见住宅的普通住宅，按1%税率征收契税；对个人购置90平米、144平米，且属于家庭罕见住宅的普通住宅，按1.5%税率征收契税；

对个人购置不属于家庭罕见住宅的，无论属于普通住宅还长短普通住宅，一概按3%税率征收契税。

个人所得税：

个人购置不足5年的住宅对外出售，应全额征收个人所得税，税费为纳税价钱*1%；

个人将购置超越5年的住宅对外出售，业主是罕见住宅的（无二套）免征个税，不是罕见住宅的（有2套）全额征收个人所得税，税费为纳税价钱*1%；

公积金贷款：

职工家庭（包罗职工、配头及未成年后裔）使用公积金贷款购置首套住宅，应付出不低于所购住宅价款20%的*款；购置第2套及其他契合本市购房前提的自有住宅，应付出不低于所购住宅价款30%的* 款。