上海住宅公积金提取前说起过程

上海住宅公积金岂但可以贷款买房，还可以租房等，假如不买房或者租房，也能够提取。据近期新闻，住宅公积金租房提取前提放宽，无需完税证明。

（一）采办拥有所有权的自住住宅提取前提

1.采办拥有所有权的自住住宅的个人及其配头、直系血亲和同户成员，且无住宅公积金贷款，无提取住宅公积金了债贷款委托的。

（二）采办经济合用住宅提取前提

1.采办本市经济合用住宅的个人及其配头、直系血亲、同户成员，且无住宅公积金贷款、无提取住宅公积金了债住宅贷款委托的。

2.采办经济合用房贷款前申请提取住宅公积金的，共同提取人只限于经济合用住宅产权人的配头、直系血亲或同户成员中的共同乞贷人。

（三）租房提取前提

上海市提取住宅公积金付出房屋租借费用实施门径

1.承租本市廉租住宅的;

2.承租由当局认定的保障性租借住宅(保障性租借住宅是指公共租借住宅和经济合用租借房)，且房屋月租借费用超越家庭月报酬收入规定比率的;

3.承租本市商品住宅，且房屋月租借费用超越家庭月报酬收入规定比率的，且无住宅公积金贷款、无提取住宅公积金了债住宅贷款委托的，可以申请提取本身及其配头或同户直系血亲的住宅公积金账户内的保存余额，用于付出房屋租借费用。

（四）还贷提取前提住宅贷款人及其配头或者直系血亲未使用住宅公积金提早结清贷款，且无住宅公积金贷款、无提取住宅公积金了债住宅贷款委托的可申请提取住宅公积金。

租房提取公积金新策略关切热门

第1：职工连气儿足额缴存满三个月，本身及配头在缴存城市无自有住宅且租房的，可提取两边住宅公积金付出房租;

第2：租住公租房，可依照实际房租支出全额提取;

第三：租住商品房，各地按照本地房钱水和善住宅面积一定提取额度。

提取过程

【1】职工申请提取起初应照顾相关证明资料向地点单位提出申请。

【2】单位在考查后出具《上海市住宅公积金提取证明》和《上海市住宅公积金提取申请书》(入管封存的职工应先到市公积金核心工作受理办公室或各区县公积金应用核心工作受理网点进行考查，由工作办或工作受理网点为职工出具《上海市住宅公积金提取证明》和《上海市住宅公积金提取申请书》)。

【3】照顾相关证明资料到指定的建行网点打点提取考查。

提取资料

本市购房提取资料

1、身份证明资料原件和复印件

(1)本身打点的供给身份证;

(2)委托打点的：

①受托人是委托人配头或直系血亲需供给委托人和受托人身份证，*簿或娶亲证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系资料，委托人出具的委托书;

②受托人非委托人配头或直系血亲的需供给委托人和受托人身份证，经公证机关公证的委托书。

2、提取原因证明资料的原件和复印件

(1)申请住宅公积金贷款前提取住宅公积金付出购房款的，供给经济合用住宅预(出)售合同、不低于购房总价款20%的购房发票、提取人与产权人的关系证明;

(2)不申请住宅公积金贷款提取住宅公积金付出购房款的，供给经济合用住宅预(出)售合同、不低于购房总价款20%的购房发票、提取人与产权人的关系证明;

(3)已取得经济合用住宅产权证的，供给经济合用住宅产权证(发证之日六个月内有效)、经济合用住宅预(出)售合同、购房全额发票、提取人与产权人的关系证明。

3、其他证明资料

提取人获得证明资料时，应向相关单位或部门供给上述身份证明资料和提取原因证明资料。

(1)住宅公积金账户在单位的供给单位出具的《上海市住宅公积金提取证明》;

(2)住宅公积金账户在“上海市公积金打点核心住宅公积金集结封存专户”的供给经济合用住宅申购地的上海市公积金打点核心营业网点出具的《上海市住宅公积金提取证明》、《入管封存户申请住宅公积金提取考查单》;

(3)自愿缴存者供给住宅公积金账户地点地的上海市公积金打点核心营业网点出具的《上海市住宅公积金提取证明》、《自愿缴存户申请住宅公积金提取考查单》。

异地购房提取资料

所需资料：提取申请人身份证(上海*职工需供给社会保障卡)原件和复印件、购房合同(公有住宅出售合同)、购房发票(个人购房交款凭证)、所购住宅的房地产权证、提取人与购房人的关系证明。

(1) 先开具上海市住宅公积金提取证明和提取申请书。

(2) 提取证明开好照顾所有资料去上海各区的建行支行公积金营业专柜打点提取营业。

注：购房二手房的可以用契税完税凭证取代购房发票。

温馨提醒：按照现在上海的公积金提取策略，假如采办的是异地自住产权房，那么个人公积金帐户余额自房屋的房地产权证发证之日起的半年(六个月)内可以提取一次(一套房屋只可打点一次购房提取)。提取的金额为个人房地产权证发证当月您公积金帐户余额,且总提取金额不得超越房屋总价。

租房提取资料

1、身份证明资料原件和复印件

(1)本身打点的供给身份证;

(2)委托打点的：

①受托人是委托人配头或直系血亲需供给委托人和受托人身份证，*簿或娶亲证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系资料，委托人出具的委托书;

②受托人非委托人配头或直系血亲的需供给委托人和受托人身份证，经公证机关公证的委托书。

(3)需提取配头或同户直系血亲的住宅公积金的，还需供给娶亲证、*簿或能够证明彼此之间关系的证明资料。

2、提取原因证明资料的原件和复印件

(1)承租本市廉租住宅的供给由区(县)廉租住宅打点部门出具的配租告诉或廉租住宅房钱津贴和谈、廉租住宅租借合同;

(2)承租本市公共租借住宅和经济合用租借房等保障性租借住宅的，且房屋月租借费用超越家庭月报酬收入规定比率的供给由市或区(县)住宅保障部门认定的配租审批件、住宅租借合同、家庭月报酬收入证明、相关单位租借津贴证明;

(3)承租本市商品住宅，且房屋月租借费用超越家庭月报酬收入规定比率的供给住宅租借合同、有效房屋租借付款凭证、家庭月报酬收入证明。

3、其他证明资料

提取人获得证明资料时，应向相关单位或部门供给上述身份证明资料和提取原因证明资料。

(1)住宅公积金账户在单位的供给单位出具的《上海市住宅公积金提取证明》;

(2)住宅公积金账户在“上海市公积金打点核心住宅公积金集结封存专户”的供给租借房屋地点地的上海市公积金打点核心营业网点出具的《上海市住宅公积金提取证明》、《入管封存户申请住宅公积金提取考查单》。

提取额度

住宅公积金交纳人鄙人环境下可以全额提取住宅公积金：

1、离退休或已达到法定退休年纪的个人。

2、消亡：住宅龚建军节消亡或被公布消亡，且无提取住宅公积金了债住宅贷款委托的，其合法继续人或受遗赠人可提取消亡人的住宅公积金账户余额。

3、*迁出本市，且无提取住宅公积金了债住宅贷款委托的。

4、出境假寓，且无提取住宅公积金了债住宅贷款委托的。

5、非沪籍职工歇息关系迁出本市，且无提取住宅公积金了债住宅贷款委托的。

可部门提取住宅公积金前提：

1、采办所有权自住住宅提取住宅公积金额度为停止到房产证发证日当月个人的住宅公积金账户余额，且不得大于购房款总数。

2、申请经济合用房在产证下发之前，已经提取过住宅公积金了。在拿到产证后可以再打点提取，较高提取额不得超越总房款扣除产证前已经提取部门的金额。

提取工夫

租房类提取时限：

职工提取住宅公积金付出房租，应在租借合同生效后至合同停止后半年内提出申请。职工可每季度申请一次或按季的倍数(不超越12个月)申请一次提取住宅公积金。

采办拥有所有权的自住住宅提取时限：

(1)采办商品房、二手房的供给购房合同、购房全额发票(采办二手房没法供给发票的，需供给契税完税证明)、所购住宅的房地产权证(发证之日起六个月内)、提取人与购房人的关系证明;

(2)采办公有住宅且房款已付清的供给公有住宅出售合同、购房全额发票、所购住宅的房地产权证(发证之日起六个月内)、提取人与购房人的关系证明;

(3)采办公有住宅直接使用住宅公积金付出房款的供给公有住宅出售合同、个人购房交款凭证(一式五联未加盖建设银行营业章或现金收讫章)、提取人与购房人的关系证明;

(4)动拆迁安顿产权住宅的供给房屋动拆迁安顿和谈书、超安顿费用部门的发票或收据(安顿费直接抵扣房款的，应由动拆迁单位供给补差的书面证明)、房地产权证(发证之日起六个月内)、提取人与产权人的关系证明;

(5)采办拍卖产权房的供给房屋拍卖确认书、采办拍卖房的发票或收据、房地产权证(发证之日起六个月内)、提取人与产权人的关系证明。

采办经济合用住宅提取时限：

已取得经济合用住宅产权证的，供给经济合用住宅产权证(发证之日六个月内有效)、经济合用住宅预(出)售合同、购房全额发票、提取人与产权人的关系证明。

其他类提取时限：

提取住宅公积金手续齐全环境下，不超越3个工作日

提取到账工夫：

非沪籍职工歇息关系迁出提取住宅公积，此提取为销户提取，一般环境下，考查通过后就地就能够打点完成，请稳重考虑

其他类住宅公积金提取到账工夫是在商定提取到账工夫的三天内。