个人住宅公积金借债合同

购置二手房时，假如买方采取公积金贷款的编制购房的话，除跟卖方签定生意合同，还需要到公积金核心指定的银行管理公积金贷款合同签订。公积金贷款和商业贷款，在合同实质上有所差别。本文供给了一份购房公积金贷款典型模范，供购房者参照。

贷款种类：_________

合同编号：_________

借款人即典质人（简称甲方）：_________

德律风：_________

住址：_________

邮政编码：_________

贷款人即典质权人（简称乙方）：_________

法定代表人：_________

德律风：_________

传真：_________

地址：_________

邮政编码：_________

保证人即售房单位（简称丙方）：_________

法定代表人：_________

德律风：_________

传真：_________

地址：_________

邮政编码：_________

甲方因购置或建造或翻建或大修自有自住住宅，按照_________市公积金管理核心和《职工住宅典质贷款法子》规定，向乙方申请借款，愿意以所购置或建修的住宅动作典质。乙方经查看赞成发放贷款。在典质住宅的房地产权证交乙方收押之前，丙方愿意为甲方供给保证。为清晰明显各自的权利和义务，甲、乙、丙三方遵守有关功令规定，经商谈一致，签订本合同，共同遵守履行。

第1条借款金额

甲偏向乙方借款国民币（大写）_________元。

第2条 借款用途

甲方借款用于购置、建造、翻建、大修座落于_________区（县）_________街道（镇）_________路（村）_________弄_________号_________室的住宅。

第三条 借款刻日

借款合同刻日从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

第四条 贷款利率

贷款利率按签定本合同时公布的利率一定年利率为_________％（月利率_________％）。在借款刻日内利率变化，按中国国民银行规定管理。

第五条 存入自筹成本

甲方应在本合同签定后，在乙方开立活期储备存款户（储备卡帐户），将自酬成本存入备用。如需动用甲方本身，同户成员，非同户配头和非同户血亲公积金抵充自酬成本的，需供给当事人书面赞成的证明，交乙方管理划款手续。甲方已将自筹成本付出给售房单位作首期房贷并有收据的可免存。

第六条 贷款拨付

向售房单位购置住宅或经过房地发生意业务商场购置私房的甲方在此不成撤销地授权乙方，在管理住宅典质挂号获得认同（乙方一定）之日起的五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹成本全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房地发生意业务商场在银行开立的帐户。

甲方建造、翻建、大修自住住宅的，在本合同生效后自筹成本用完或将要用完时，有乙方自动将贷款成本划入甲方在乙方开立的活期储备存款户储备卡帐户）按工程进度支用。

第七条 贷款了偿

贷款本金和利钱，采取按月等额还款编制。

贷款从发放的次月起按月还本付息。按照等额还款的较量争论公式较量争论每月等额还贷款本息，去零进元一定每月还本息额，较后一次本息接清。

（1）第1期（合同签按时）每月还本息额为：国民币（大写）_________元整。

（2）第2期至今后各期每月还本息额按照昔时银行公布的个人住宅公积金贷款利率较量争论，以乙方书面告诉为准，同时变化分期每月还本息额。

甲方需动同本身，同户成员，非同住配头和直系血亲公积金用于了偿贷款本息的，可在每一年的_________月份管理一次，手续与本合同第五条公积金抵充自筹资秘闻同。

储备卡、信誉卡还款

甲方必须管理_________银行储备卡、信誉卡，委托乙方以自动转帐编制还本付息的足额金钱，存入储备卡帐户或信誉卡帐户，保证乙方能够实施转帐还款。

当因甲方原因形成用卡还款波折时，甲方必须持现金到原贷款承办行还款。

甲方提早将未到期贷款本金所有还清，乙方不计收提早还款手费，也不退回按原合同利率收取的贷款利钱。

第八条 贷款保证

本合同项下甲方购置的住宅由丙方供给阶段性保证。在未将房地产权证交乙方收押前，如发生借款人违约延续三个月拖欠贷款本息，罚息及相关费用，丙方须在接到乙方发出《履行保证责任告诉书》后的十日内负责代为了债。保证刻日从贷款发生之日起，至乙方取得房地产权证收押之日为止。

保证时代，借款合同的甲，乙方和谈变化借款合同实质，应事先征得丙方的书面赞成。

本合同项下甲方购置、建造、翻建、大修的住宅动作借款的典质保证，由甲，乙方另行签定《住宅典质合同》。甲方购置期房的，应将购房预售合同交乙方保留。

第九条 合同公证

甲、乙、丙三方自本合同签定之日起的十日内，向公证机关管理本合同和甲，乙方签定的住宅典质合同公证。

第十条 合同的变化息争除

本合同生效后，所有一方不得私行变化息争除本合同。

甲方如将本合同项下的权利，义务让渡给第三方，应吻合有关规定，并应事先经一方书面赞成（如在保证时代应征得丙方赞成），其让渡行为在受让方和乙方重新签定借款合同后生效。

第十一条 甲、乙两边的权利和义务

甲方有权请求乙方按合同商定发放贷款；

甲方应在合同商定的刻日内向乙方了偿所有贷款本息；

甲方必须按商定用途使用乙方贷款，未经乙方书面赞成，甲方不得将乙方贷款挪作他用。

乙方应按合同规定刻日及时发放贷款。

第十二条 违约责任

甲方在履行本合同时代，未按月了偿贷款本息为过时贷款，乙方按规定对其欠款每_________天计收万分之_________的罚息；并由甲方在活期储备或储备卡帐户内存入一个月的贷款数，保证按时了偿乙方贷款。

甲方如延续六个月未了偿贷款本息和相关费用，或被发现申请贷款时供给资料不实和未经已防书面赞成私行将典质住宅出租，出售，交换，赠与等编制处分典质住宅的，乙方有权提早收回贷款本息，直至处分典质住宅，如不足以了偿欠款的没有继续向甲方追偿欠款的权利。

甲方未将乙方贷款按合同商定使用而挪作他用，对挪用部门按规定天天计收万分之十二的罚金。

第十三条 本合同争议处理编制

在履行本合同过程中间发生争议时，可以经过商谈处理，商谈不成，可以向乙方地点的国民法院起诉。在商谈或诉讼时代，本合同不触及争议部门的条目，仍须履行。

第十四条 其他商定事项（略）

第十五条 本合同自甲，乙，丙三方签定后生效，丙方保证责任至甲方所购商品房的《房地产权证》和《房地产其他权证证明》交乙方执管后停止。甲，乙两边担当责任至合同项下贷款第十六条 本合同正本一式五份，甲、乙、丙各执一份，公证机关，房地产挂号机构各执一份，副本按需一定，其中：送_________城市公积金管理核心一份。

甲方（签章）：_________ 乙方（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

丙方（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日本息和相关费用所有了债完毕后停止。