天津公积金贷款

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-21 09:40:09

公积金贷款是指缴存住宅公积金的职工享用的贷款，国度规定，凡是缴存公积金的职工都可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

天津市住宅公积金贷款申请前提

借债人申请公积金贷款前要在工作地城市陆续十二个月泛泛缴存住宅公积金。天津公积金贷款额度首套房较高为60万，二套房较高为60万。

天津市住宅公积金贷款刻日

购置商品房、限价商品房、定向出售(安顿)经济合用住宅的，贷款刻日不得跨越30年;购置私产住宅的，不得跨越20年;购置公有现住宅或在农村集体地盘上建造、翻建、大修自有住宅的，不得跨越10年。

2015天津市公积金贷款利率

(1)个人住宅公积金贷款五年(含五年)4.00%/年;

(2)个人住宅公积金贷款五年4.50%/年。贷款刻日在一年内(含一年)的贷款，实施合同利率，遇法定利率调整，不分段计息。

二手房贷款过程

(1)“核心”咨询,付出申请表：由房屋生意两边及配头(未婚或仳离应出具证明)，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有地盘使用证》两证原件，和*薄、身份证和娶亲证原件，到市成本核心进行预挂号，付出公积金贷款申请表;

(2)借债人向市成本核心提交贷款资料;

(3)“核心”受理审批：市成本核心受理借债申请人资料，审批一定贷款额度及年限;

(4)买卖过户: 房屋生意两边到房产局及地盘局管理“两证”买卖过户手续;

(5)签订合同：借债人持已管理买卖过户的“两证”及契税完税发票(原件及复印件)到市成本核心，由市成本核心出具贷款承诺书到指定银行签订《借债合同》、《典质合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户;

(6)管理典质：借债人到房产局管理典质房屋挂号并付出《房屋他项权证》;

(7)发放贷款：贷款手续悉数办好后，由市成本核心将贷款成本经过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内;

(8)按月还款：借债人按借债合同商定按月了偿贷款本息，直至贷款悉数还清;

(9)结清贷款：借债人结清较后一次贷款时，本身应亲身前往贷款银行并在柜面管理还贷结清手续;

(10)注销典质：借债人了偿完悉数贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋典质证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产典质挂号局部管理典质挂号注销手续。

泛泛还款编制及规定

(1)假如是贷款发放1年(银行规定按揭满1年后才许可提早还款)5年之内筹算提早还款，那么就采用等额本金(利钱逐月降低)还款法;

(2)假如是贷款发放5年今后才筹算提早还款，那么就采用等额本息(利钱每月相通)还款法。