房屋遗产继续过户手续费用等相关成绩及过程

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-21 10:15:06

地产买卖核心在管理非买卖性房产过户时，*经常交兵到的是房产的承袭过户。管理承袭过户，承袭人起初要到房屋地点地的区公证处管理承袭权的公平。假如是之前的外销商品房，必需要市公证处管理公证，免很多走冤枉路。

承袭权公证费依照受益额，也即是承袭人所承袭房屋经过专业部门评介后的评介价钱的2%来收取，较低收取200 元。

管理完承袭权的公证，就能够带着承袭权公证书的原件、承袭过户的申请书(房地产买卖核心有尺度的款式)、承袭人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，之前购房时刻的契税完税证和契税完税贴花、被承袭人消亡证明到房地产核心进行房地产承袭的挂号了。

承袭过户,需要的证件:

1、房屋所有证

2、承袭公证书

3、承袭人身份证复印件

4、承袭人申请书.

所交税费有:

1.手续费

2.印花税

3.测绘费

因为承袭房产触及到了税收的成绩，房地产核心请求承袭人必须到被认可的专业房地产评介机构进行房产价钱的评介。评介费的收取，国度有特意的尺度，使用的差额定率累进来计费。这和交纳个人所得税时刻采用的累进税率事理很近似，也即是依照房地产价钱总数大小区分费率档次，分档较量争论各档的收费，各档收费额累计之和为收费总数。

具体收费尺度为：

档次房地产价钱总数(万元) 累进计费率‰

1 100(含100) 5

2 101至1000部门 2.5

3 1001至2000部门 1.5

4 2001至5000部门 0.8

5 5001至8000部门 0.4

6 8001至10000部门 0.2

7 10000部门 0.1

管理承袭挂号的时刻，还需要交纳一些费用，包括100元的挂号费、5元的权证印花税、承袭房屋评介价0.05%的合同印花税。

与房产的承袭过户不合，房产的赠与还需要交纳一笔契税。其中具体的手续和费用是如许的。

起初房产的赠与人与受赠人之间需要签订一份房屋赠与的书面合同，也即是赠与书。而后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋地点地的公证处进行房屋赠与的公证。

这个过程中间触及到了两笔费用，一笔费用是公证费，和承袭权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比率也是受益总数的2%，但不低于200元。

较后一个关节即是到房地产买卖核心去管理房屋所有权转移挂号手续。需要的资料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、本来房地产产权证、赠与书及公证资料和交纳的契税收据。这个关节需要交纳的费用还有包括100元的挂号费、5元的权证印花税、房屋评介价0.05%的合同印花税。上文中我们已经较量争论过了，这笔费用加起来为255元。