2015年福州住宅公积金贷款策略

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-21 12:50:06

2015年福州住宅公积金贷款近期策略自3月17日“闽七条”出台后，福州市有关住宅公积金个人贷款方面的策略细则昨日也正式落地。

记者昨日从福州住宅公积金管理核心得悉，我市下发《对于调整住宅公积金个人贷款部门策略的告诉》，对住宅公积金个人贷款策略进行调整。职工申请使用住宅公积金贷款的，将以申请“次数”确认，不再以房屋“套数”确认，不需供应家庭住宅环境查档证明。职工头次申请使用纯住宅公积金贷款的*降至20%。

不再以房屋套数为认定前提

《告诉》明确，职工头次申请使用纯住宅公积金贷款的，*比率降低至20%;第1次使用住宅公积金贷款结清后，第2次申请使用纯住宅公积金贷款的，*比率降低至30%。头次及第2次住宅公积金贷款均履行基准利率。

在此新政之前，职工申请住宅公积金贷款是按“套数”认定，即购置首套房申请住宅公积金贷款，*不克不及低于30%;第2套*不克不及低于60%，其贷款利率按住宅公积金贷款基准利率上调10%。

如某职工已有两套房，但住宅公积金贷款只申请过一次并且已经结清，那么还可以申请住宅公积金贷款吗？按新政规定，不认房屋套数，而是按“第2次申请”认定，*比率为30%。

但对于第三次申请，新政明确，将继续履行对第三次申请使用住宅公积金贷款的职工及还有未结清住宅公积金贷款的职工停止发放住宅公积金贷款的规定。

对于缴存时刻规定，记者体味到，此次新政也将继续履行“职工须按月泛泛一连足额缴存住宅公积金满6个月（含）才可申请住宅公积金个人住宅贷款”的规定。

贷款较高额度60万元

此次新政也明确了住宅公积金贷款额度：夫妻两边在福州区域缴存住宅公积金的职工，较高贷款额度60万元;单方缴存住宅公积金的职工，较高贷款额度45万元。

新政之前，住宅公积金贷款额度是以房屋“套数”来认定，如职工首套房贷款较高额度为双职工60万元，单职工45万元;二套房贷款较高额度为双职工45万元，单职工30万元。新政后，申请贷款额度前提放宽了。

如仍以“某职工有两套住宅、住宅公积金贷款申请过一次且已结清”为例，那么假如是第2次申请，较高额度可以申请多少呢？记者体味到，贷款较高额度将按缴存是“两边职工”或“单方职工”来认定，即双职工较高为60万元，单职工较高为45万元。