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2015年吉林省直公积金新政 满6个月即可申请公积金贷款

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-07-21 16:25:06

住宅公积金一向是辞吐关切的话题,一向此后,很多国民对住宅公积金存留质疑,觉得住宅公积金提取难、贷款难,较着是本身的钱用起来很费劲,只可让它睡大觉。

近期,为了改良民生,前进住宅公积金使用率,降低落淀成本比率,国度和省市也接踵出台了一系列策略和文件,为此,吉林省直住宅公积金管理核心也对策略进行了调整,如今已周全落实。

贷款策略篇

策略1

贷款门槛降低了

满6个月即可申请公积金贷款

吉林省直住宅公积金贷款门槛降低。

由本来的缴存住宅公积金满1年才可以申请贷款,调整为缴存住宅公积金满6个月就能够申请住宅公积金贷款;并勾销了原本的自申请之日起前推一年之内没有提取记实的限制。

指引:贷款前提和筹办的资料请看好

申请住宅公积金贷款应具备前提:借债人有常住*或其余有效身份证件;住宅公积金环境日常平凡;持续缴存满6个月,且6个月内未提取过住宅公积金;个人信誉优良;夫妻两边都日常平凡缴存住宅公积金的,只许可一方申请住宅公积金贷款;住宅公积金管理核心请求的其他前提。

申请贷款要筹办好资料:借债人及配头的有效身份证明、*簿、婚姻证明、借债人夫妻两边缴存住宅公积金证明、工资收入证明、购房合同、借债申请审批表、*收据。

策略2

*比率款调整为20%

贷款额度前进到80万

*款比率由较低30%调整为较低20%,对拥有1套住宅并已结清响应购房贷款的缴存职工家庭,为改良栖身前提再次申请住宅公积金贷款采办普通自住住宅的,履行首套房贷策略。

此外,贷款较高额度由60万元调整为80万元。

指引:贷款限额请看好缴存基数已调整到60%

当然贷款较高额度前进到80万元,但也是有贷款限额的。记者从省直住宅公积金管理核心相关工作人员处体味到,借债人采办商品房的,必须有很多于总房价20%的自筹成本动作房屋*款。

一般以借债人月还款额不超越其家庭总公积金缴存基数60%的比率一定贷款额。贷款额度的计较为:夫妻两边月公积金缴存基数总数乘以60%乘以贷款期数。而之前的贷款限额则为缴存基数的50%。

策略3

耽误贷款年限

调整为法定退休后5年

在贷款年限上,由本来较高年限可申请至法定退休岁数,调整为较高年限可申请至法定退休后5年。

指引:贷款刻日请看好

记者体味到,个人住宅公积贷款刻日为1至30年(不发放1年期的短工夫贷款)。原则上不得超越贷款人自贷款发放之日起到国度法定离退休岁数的年限。

计较公式为:贷款年限≤借债人法定退休岁数-借债人现岁数(周岁)

策略4

展开省内异地公积金贷款营业

租房也可提取公积金

职工在省内其他市(州)缴存住宅公积金,在长春市采办自住住宅且合适吉林省直住宅公积金个人住宅贷款申请前提的,可向吉林省直核心申请住宅公积金个人住宅贷款。

此外,住宅公积金已经增添了民生支取项目,放宽了租房支取前提,只需职工持续足额缴存住宅公积金满3个月,本身及配头在本市无自有住宅且租借房屋的,可提取夫妻两边住宅公积金付出房租

指引:租房、疾病、低保家庭提取请看好

据体味,租房为公租房的,每一年可提取一次,提取金额算计不得超越缴存房钱总数。在长春郊区租住商品房的,每一年每套房屋许可提取一次,租借70平方米(含)房屋的,提取金额不得超越昔时实际发生的房租,且较高不得超越800元/月;租借70平方米房屋的,提取金额不得超越昔时实际发生的房租,且较高不得超越1000元/月。

严重疾病提取的,职工本身、配头、昆裔或父母得了长春市当局加入城乡调治拯救规模的严重疾病且住院治疗的,应在事宜发生后12个月内由本身提出申请,经核心核实后可提取一次住宅公积金,提取额不得超越个人实际自费付出部门。

低保家庭昆裔考取大学后可提取,请求职工享用较低生涯保障,昆裔考取国度认可学力的全日制大学,事宜发生后12个月内由本身提取申请,经核心核实后可提取一次住宅公积金,提取额不得超越个人实际自费付出部门。

策略5

勾销贷款的所有收费

现在,吉林省直住宅公积金管理核心已经把存量房贷款需第三方评介改成核心内评介。并勾销了担保、保障及公证等收费项目,真实做到了打点贷款营业“零”收费。

提取策略篇

申请提取应具备

18个提取前提之一

记者体味到,对于在省直住宅公积金管理核心申请提取住宅公积金的,应具备18个提取前提之一,且11种环境不克不及提取。

职工有景象之一的,可以申请提取住宅公积金:

1.采办具有自立产权的自住住宅的;2.采办公有住宅的(房改房);3.建造自住住宅的;4.翻建、大修自住住宅的;5.采办拆迁安设住宅的;6.了偿采办自住住宅贷款本息的;7.承租公有住宅月房租超越家庭月工资收入15%的;8.职工本身、配头、昆裔或父母得了长春市当局加入城乡调治拯救规模内的严重疾病且住院治疗的;9.职工享用较低生涯保障,昆裔考取国度认可学力的全日制大学,无力供其就学的;10.碰到其他突发事宜,家庭蒙受严重财产损失的;11.职工本身及配头在缴存城市无安闲房屋且租借房屋的;12.职工正式退休的;13.职工省外转出的;14.职工消亡或被公布消亡的;15.职工出国(境)假寓的;16.本管辖区(包括双阳区、九台区)非农业户籍职工与单位解除(停止)歇息关系后两年未再就业的;17.异地户籍(包括榆树、德惠、农安)和农业户籍职工与单位解除(停止)歇息关系的;18.职工在职时代被判刑提取的。

还有11种环境不得提取住宅公积金。

这11种环境是:1.住宅公积金账户被照章冻结的;2.未按期了偿住宅公积金贷款本息的;3.供应子虚的证明资料提取住宅公积金,经核心查询拜访核实后5年内申请提取的;4.本身及配头以了偿住宅贷款现实为来由提取过,在该笔贷款还没有结清之前又以采办其他住宅或了偿其他住宅贷款现实为来由申请提取的;5.核心冲还贷款也营业展开后签定贷款和谈的(包含签定及未签定冲贷和谈),在和谈有效期内本身及配头申请提取住宅公积金的;6.本身及配头已用一次性付款手续提取过,再用同一套房屋贷款手续提取的,已用完贷款手续提取过,再用同一套房屋产权证、契税完税证或贷款手续提取的;7.采办*两用房或了偿采办*两用房贷款本息的;8.本辖区内户籍职工采办非本辖区内住宅或者了偿采办非本辖区内住宅贷款本息的;9.以已采办某套住宅或了偿采办某套住宅贷款本息现实为来由提取过的,售出后又将该套住宅回购或租用该住宅的;10.因赠与、承袭等未实际发生住宅消费支出的体式格局取得住宅所有权的;11.虽为购房实际出资人,但房屋买受工资未成年昆裔或产权挂号在未成年昆裔名下的。

骗提将被加入个人征信敷陈

吉林省直住宅公积金管理核心的相关工作人员提醒,职工使用子虚证明资料违法提取住宅公积金的,核心要向职工地点单位传递有关环境,并保存对已提取的住宅公积金照章给予追缴的权利,同时将骗提行为记入中国国民银行征信系统,会在个人征信敷陈中反映出来,骗提人及配头5年内不克不及提取住宅公积金,对骗提人及配头5年内不予受理住宅公积金贷款。

此外,对于半途提取住宅公积进行贷款购房、购房提取、销户提取、民生提取等所需的资料,可以到吉林省直住宅公积金网站进行查问。

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