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2015北京市房屋租借合同范本

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-07-21 17:55:06

北京的高房价带头高房租,是以我们在签订租房合同中一定要加倍谨严。租房过程中间一般都需要押一个月的房租,是以我们一定要在租房合同中看清晰,哪些原因会不退还押金,尽量降低租房合同惹起的胶葛和不兴奋。

出租方(甲方):_________

承租方(乙方):_________

按照《中华国民共和国合同法》及有关司法、律例的规定,甲乙两边在对等、自愿的根蒂上,就房屋租借的有关事宜告竣和谈:

第1条 房屋根基情形

该房屋坐落于北京市_________区(县)_________。

该房屋为:楼房____室____厅____卫,平房____间,建筑面积_____平方米,使用面积 ____平方米,装修情形_____,其他前提为_____,该房屋(□已/□未)设定典质。

第2条 房屋权属情形

该房屋权属情形为第_________种:

(一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代办署理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为:_________。

(二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代办署理人应向乙方出示房屋所有权人答应甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:_________。

第三条 房屋用途

该房屋用途为:_________。乙方保证,在租借期内未征得甲方书面赞成和按规定经有关局部考查核准前,不私行改变该房屋的用途。

第四条 交验身份

(一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及_________等真实有效的身份证明。

(二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及_________等真实有效的身份证明。

第五条 房屋改良

(一)甲方应在本合同签订后_________日内对该房屋做改良:_________,改良房屋的费用由(□甲方/□乙方)承担。

(二)甲方(□是/□否)答应乙方对该房屋进行装修、装潢或添置新物。装修、装潢或添置新物的限制是:_________,两边也可另行书面商定。

第六条 2015北京市房屋租借合同中的租借刻日

(一)房屋租借期自_____年_____月_____日至______年_____月_____日,合计____年_____个月。(刻日跨越20年的,跨越局部无效。)

(二)租借期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提早_________日向甲方提出(□书面/□动作)续租请求,征得赞成后甲乙两边从头签订房屋租借合同。

如乙方继续使用租借房屋甲方未提出贰言的,本合同继续有效,租借刻日为大概期,两边均有权随时解除合同,但应提早_________日(□书面/□动作)告诉对方。

第七条 2015北京市房屋租借合同房钱

(一)房钱尺度:____元/(□月/□季/□半年/□年),房钱合计:____元(大写:____元)。该房屋房钱 ____(□年/□月)稳定,自第___(□年/□月)起,两边可商谈对房钱进行调整。有关调整事宜由两边另行商定。

(二)房钱付出工夫:_________。

(三)房钱付出编制:(□甲方直领受取/□甲方代办署理人直领受取/□甲方代办署理人为房地产掮客机构的,乙方应在_________银行开立帐户,经过该帐户付出房钱,房地产掮客机构不得直接向乙方收取房钱,但乙方未按期到_________银行付出房钱的除外。房地产掮客机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交_________银行。)

(四)甲方或其代办署理人收取房钱后,应向乙方开具收款凭证。

第八条 2015北京市房屋租借保证金

(一)甲方拜托该房屋时,乙方(□是/□否)向甲方付出房屋租借保证金,具体金额为:_________元(大写:_________)。

(二)租借期满或合同解除后,房屋租借保证金除抵扣应由乙方承担的费用、房钱、和乙方应承担的违约弥补责任外,残剩局部应如数返还乙方。

第九条 2015北京市房屋租借合同其他费用

租借期内,与该房屋有关各项费用的承担编制为:

(一)乙方承担(□水脚/□电费/□德律风费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□财产管理费/□_________)等费用。乙方应保留并向甲方出示相关缴费根据。

(二)房屋租借税费和本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。

第十条 房屋的拜托及返还

(一)拜托:甲方应于____年____月_____日前将房屋按商定前提拜托给乙方。《房屋隶属举措措施、装备清单》经两边交验签字盖章并移交房门钥匙及______后视为拜托完成。

(二)返还:租借期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其隶属举措措施。甲乙两边查收认可后在《房屋隶属举措措施、装备清单》上签字盖章。甲乙两边应结清各自该当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装潢、装修的局部,具体措置方式为(□乙方恢复原状/□乙标的目的甲方付出恢复原状所需费用/□乙方抛却收回/□归甲方所有但甲方折价弥补)。

返还后对于该房屋内乙方未经甲方赞成遗留的器械,甲方有权自行措置。

第十一条 2015北京市房屋租借合同中房屋及隶属举措措施的护卫

(一)租借期内,甲方应保障该房屋及其隶属举措措施处于合用和安全的情形。乙方发现该房屋及其隶属举措措施有破碎摧毁或偏差时,应及时告诉甲方建设。

甲方应在接到乙方告诉后的_________日内进行维修。过时不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋作用乙方使用的,应响应削减房钱或耽误租借刻日。

(二)对于乙方的装修、改良和增设的他物甲方不承担维修的义务。

(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其隶属举措措施。因乙方保留欠妥或不合理使用,导致该房屋及其隶属举措措施发生破碎摧毁或偏差的,乙方应负责维修或承担弥补责任。如乙方拒不维修或拒不承担弥补责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。

(四)对于该房屋及其隶属举措措施因自然属性或合理使用而招致的消耗,乙方不承担责任。

第十二条 2015北京市房屋租借合同中的转租

(一)除甲乙两边尚有商定以外,乙方需事先征得甲方书面赞成,方可在租借期内将该房屋局部或全数转租给他人。

(二)乙方转租该房屋,应按规定与接收转租方签订书面转租合同,并向房屋租借管理行政机关管理房屋租借合同挂号备案手续。

(三)接收转租方对该房屋及其隶属举措措施形成破碎摧毁的,应由乙标的目的甲方承担弥补责任。

第十三条 2015北京市房屋租借合同中所有权变化

(一)租借期内甲方让渡该房屋的,甲方该当提早_________日书面告诉乙方,乙方在一概前提下享有优先于第三人购置的权利。

(二)租借期内该房屋所有权发生变化的,本合同在乙方与新所有权人之间具有司法效力。

第十四条 2015北京市房屋租借合同的解除

(一)经甲乙两边商谈一致,可以解除本合同。

(二)有景象之一的,本合同停止,甲乙两边互不承担违约责任:

1.该房屋因城市建设需要被照章加入房屋拆迁限制的。

2.因地震、火警等不成抗力导致房屋毁损、灭失或形成其他损失的。

(三)甲方有景象之一的,乙方有权单方解除合同:

1.未按商定工夫拜托该房屋达_________日的。

2.拜托的房屋不吻合合同商定严重作用乙方使用的。

3.不承担商定的维修义务导致乙方没法平居使用该房屋的。

4.拜托的房屋危及乙方安全或者健康的。

5.其他:_________。

(四)乙方有景象之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋:

1.不付出或者不依照商定付出房钱达_________日的。

2.欠缴各项费用达_________元的。

3.私行改变该房屋用途的。

4.私行拆改变化或破碎摧毁房屋主体机关的。

5.私行将该房屋转租给第三人的。

6.履行该房屋进行违法勾当的。

7.其他:_________。

第十五条 2015北京市房屋租借合同的违约责任

(一)甲方有本合同第十四条第三款商定的景象之一的,应按月房钱的_________%向乙方付出违约金

(二)因甲方未按商定履行维修义务形成乙方人身、财富损失的,甲方应承担弥补责任。

(三)租借期内,甲方需提早收回该房屋的,应提早_________日告诉乙方,将已收取的房钱余额退还乙方并按月房钱的_________%付出违约金。

(四)乙方有本合同第十四条第四款商定的景象之一的,应按月房钱的_________%向甲方付出违约金。

(五)乙方私行对该房屋进行装修、装潢或添置新物的,甲方可以请求乙方恢复原状或者弥补损失。

(六)租借期内,乙方需提早退租的,应提早_________日告诉甲方,并按月房钱的_________%付出违约金。

(七)甲方未按商定工夫拜托该房屋或者乙方不按商定付出房钱但未达到解除合同前提的,和乙方未按商定工夫返还房屋的,应按_________尺度付出违约金。

(八)其他:_________。

第十六条 2015北京市房屋租借合同的无权代办署理

由甲方代办署理人代为签订本合同并管理相关事宜的,甲方代办署理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代办署理合同的授权限制内一定本合同具体条目,甲方代办署理人超越代办署理权或代办署理权停止后的代办署理行为,未经甲方书面追认的,对甲方不发生司法效力。

第十七条 2015北京市房屋租借合同争议的处理方式

本合同项下发生的争议,由两边当事人商谈处理或申请调整处理;商谈或调整不成的,照章向_________国民法院起诉,或依照另行告竣的仲裁条目或仲裁和谈申请仲裁。

第十八条 其他商定事项

本合同经甲乙两边签字盖章后生效。本合同(及附件)一式______份,其中甲方执______份,乙方执______份,房屋租借管理行政机关备案一份,_____执_______份。

本合同生效后,两边对合同实质的更调或增补应采用书面形式,动作本合同的附件。附件与本合同具有一概的司法效力。

出租方(甲方)(盖章):_________ 承租方(乙方)(盖章):_________
居处:_________ 居处:_________
证照号码:_________ 证照号码:_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
出租方代办署理人(签字):_________ 委托代办署理人(签字):_________
德律风:_________ 德律风:_________
居处:_________ 居处:_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订地址:_________ 签订地址:_________
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