2015福州生意二手房关切事项房产过户费如何算？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-21 19:10:05

在买房的过程中间，很多人会采用买二手房，拜托快，即买即住等各类方便的地方不问可知。可是，生意二手房房产过户费又要如何算呢？

二手房过户要交印花税：税率1‰，按寻常生意业务出售价钱计征，生意业务两边各担当一半。二手房过户还要交营业税及附加：房产证不到两年时辰过户，营业税不克不及享用折扣减免，需要按让渡收入减去采办住宅原价的差额征收营业税。更多二手房过户要交什么税，见下文。

收费尺度

3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增添一本收10元。

4、二手房过户印花税：5元/本(由购房人交纳)。

5、二手房过户契税：由二手房购房人交纳

①住宅：个人采办按房发生意业务额的1.5%交纳，单位采办按二手房房发生意业务额的3%交纳;

②非住宅：按二手房房发生意业务额的3%交纳。

1、二手房过户生意业务手续管事费：住宅6元/㎡(房改房、经济合用房、安居房减半收取：3元/㎡);非住宅10元/㎡。生意两边各担当一半。

2、二手房过户挂号费：普通二手房住宅类为80元/套，买方担当。

3、二手房过户地盘*金(代收)：房改房、经济合用房、安居工程房生意过户时收取，按房屋寻常出售价的2%计征。卖方担当。

(1)100(含100)平方米的80元/宗;

(2)100——500(含500)平方米的120元/宗;

(3)500——1500(含1500)平方米的200元/宗;

(4)1500——3000(含3000)平方米的300元/宗;

(5)3000——10000(含10000)平方米的500元/宗;

(6)10000平方米的800元/宗。

4、二手房过户核档费：50元/宗。

5、二手房过户契税：税率为3%，按寻常生意业务出售价钱计征;个人采办的自用普通住宅(建筑面积144平方米、容积率1.2、生意业务价钱4290元/㎡)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁住户因拆迁从头采办二手房的对相当于拆迁赔偿款的部门免征契税，出售价钱跨越拆迁赔偿款的，对跨越部门征收契税。买方担当。

6、二手房过户印花税：税率1‰，按寻常生意业务出售价钱计征，生意业务两边各担当一半。

7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时辰过户，营业税不克不及享用折扣减免，需要按让渡收入减去采办住宅原价的差额征收营业税。

8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市生意业务时收取，有两种体式格局，①税率20%，按财富让渡所得(本次生意业务价钱-房屋原价-原交纳契税-本次交纳营业税-合理费用)计征;②未能供应原购房发票的按已出售价钱的1%征收。卖方担当。

2015福州生意二手房关切事项 房产过户费如何算？