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杭州二手房屋生意合同

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-07-22 10:10:06

本合同两边当事人:

卖方(简称甲方):

【本身】【法定代表人】姓名:

【身份证】【军官证】【外籍护照】【营业执照】【护照】【港澳台证件】【机关机构代码证】:

地址:

邮政编码:联系德律风:

委托代办署理人:

地址:

邮政编码: 联系德律风:

买方(简称乙方):

(假如有多个买受人,请用“,”分隔。)

【本身】【法定代表人】姓名:

【身份证】【军官证】【外籍护照】【营业执照】【护照】【港澳台证件】【机关机构代码证】:

地址:

邮政编码: 联系德律风:

委托代办署理人:

地址:

邮政编码: 联系德律风:

房地产掮客机构 : 联系德律风:

房地产掮主人: 执业证号: 联系德律风:

按照《中华国民共和国合同法》、《中华国民共和国城市房地产解决法》及其他有关法令、律例之规定,甲、乙两边在对等、自愿、诚笃信誉原则的基础上,就房屋生意事项杀青和谈:

第1条 房屋根基情形

1、甲方房屋(简称该房屋)坐落于杭州市【上城区】【下城区】【江干区】【拱墅区】【西湖区】【滨江开发区】【之江开发区】【下沙开发区】 ,

房屋机关为 ,建筑面积 平方米,房屋用途为 ,所有权证号为 (公有权证号为 )。(以房屋权属证书为准)

2、该房屋丘地号为 。地盘使用权取得编制为【出让】【划拨】 ,地盘使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。(以地盘使用权证为准)

3、该房屋的典质情形【无】【有】,典质权人为 ,典质挂号日期为 ,他项权利证号为 。【1】 甲方该当在签订本合同前取得典质权人赞成出售的书面证明;【2】 甲方于 前解决典质注销手续。

4、该房屋的租借情形【无】【有】,月房钱国民币大写__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写:________元),租期自______年____月____日至______年____月____日。甲方该当按拍照关法令规定履行告诉承租人的义务,甲乙两边经商谈一致按下述第_____种编制措置租借合同(只可采用此中一种):

(1)该房屋权属转移后,原租借合同在有效期内对乙方仍然有效。甲方须于 前辅佐乙方与承租人签定新的租借合同,同时甲方须将承租方已交甲方的【租借押金】【预交房钱】转交给乙方,乙方自 时起享有甲方在原租借合同中的权利义务。

(2)甲方须于 前解除原租借合同和腾空房屋。乙方对因原租借合同发生的胶葛不承担责任。

5、该房屋隶属举措措施、装潢装修、相关器械清单等具体情形。(附件1)

第2条 房屋让渡价钱

1、该套房屋让渡总价为国民币__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写:________元)。

2、上述房屋让渡价钱【是】【否】包括装修价款。装修价款为国民币__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写:________元)。

(说明:本款仅指装修价款。采用房屋让渡价钱包括装修价款的,必须填写

装修价款;如采用房屋让渡价钱不包括装修价款的,装修价款可以不填写。)

3、该房屋让渡生意业务发生的各项税费由甲、乙两边依照有关规定承担。

第三条 付款编制

委托银行监管付出:(委托房地产掮客机构代办署理的,必须委托银行监管付出)

甲乙两边赞成委托【XXX】银行帐号对房发生意业务成本进行监管付出。

两边商定按第 【1】一次性付款【2】分期付款 【3】贷款付款(①公积金+商业贷款、②商业贷款、③公积金贷款)【4】其他编制付出房款。

1、一次性付款:

本合同签定之日起 天内,乙方一次性付出房款国民币__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写:________元)至甲乙两边商定的银行第三方监管账户。

2、分期付款:

本合同签定之日起 天内,乙方付出房款首期国民币__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写:________元)至甲乙两边商定的银行第三方监管账户;乙方须于 前付出余款国民币__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写:________元)至甲乙两边商定的银行第三方监管账户。 。

3、贷款付款:

(1)乙方须于 前付出首期款国民币__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写:________元)至甲乙两边商定的银行第三方监管账户。

(2)余款乙方申请银行贷款,须于 前向银行等有关部门提交典质贷款申请的相关资料,解决贷款审批手续,典质贷款金额以银行发放

贷款金额为准。

(3)银行贷款国民币__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写:________元)发放至甲乙两边商定的银行第三方监管账户; 甲乙两边赞成在本合同签守时从让渡总价款中预留国民币__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写:________元)动作交房保证金,此款在甲方实际拜托房屋及完成房屋权属转移挂号时进行结算。

(4)乙方贷款数额不足以付出房款余额,两边商定:

_________________________________________________________________

上述款子甲方按照房款监管和谈取得响应房款。

_________________________________________________________________

4、其他编制:

_________________________________________________________________

第四条 交房编制:

甲乙两边商定给与第 项编制交房:

(1)自本合同签定之日起________天内,甲方将房屋拜托给乙方。

(2)其他编制。

____________________________________________________________

检验实质:房屋腾空情形,房屋及装修、装备等情形,*迁出情形,已发生的水、电、煤气、财产解决、房钱等各项费用的付讫凭证,房屋钥匙。检验后两边签定《房屋交代单》(附件2),甲方将房屋拜托给乙方。

第五条 乙方过时付款的违约责任

乙方未按本合同第三公商定的时刻付款,甲方有权按累计应付款向乙方究查违约利钱,自本合同规定的应付款较后刻日之第2天起至实际付款之日止,月利钱按 较量争论。过时付款超越 天,甲方有权按下述第 种商定究查乙方的违约责任:

(1)乙偏向甲方付出违约金合计 元整,合同刻日继续履行。若乙方在 天内仍未履行合同,遵守下述第(2)条措置。

(2)乙偏向甲方付出违约金合计 元整,合同停止,乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失与违约金不符时,实际经济损失与违约金的差额部门由乙方据实抵偿。

(3)

第六条 甲方过时交房的违约责任

除不成驯服的原因外,甲方未按本合同第四公商定的时刻交房的,乙方有权按累计已付款向甲方究查违约利钱,自本合同规定的较后拜托刻日之第2天起至实际拜托之日止,月利钱按 较量争论。过时拜托超越 天,乙方有权按下述第 种商定究查甲方的违约责任:

(1)甲偏向乙方付出违约金合计 元整,合同继续限日履行。若甲方在 天内仍未继续履行合同,遵守下述第(2)条措置。

(2)甲偏向乙方付出违约金合计 元整,合同停止。乙方实际经济损失与甲方付出的违约金不符时,实际经济损失与违约金的差额部门由甲方据实抵偿。

(3)

第七条 对于产权挂号的商定

(1)甲乙两边赞成 前两边向房屋挂号机构申请解决房屋权属转移挂号手续。

(2)如因甲方的原因,乙方未能取得房屋权属证书,乙方有权退房。乙方退房的,甲方该当自退房告诉送达之日起____天内退还乙方悉数已付款,并依照________利率付给利钱;乙方不愿退房的, 。

第八条 其他商定事项

1、该房屋【有】【无】财产解决处事。

财产解决处事费用由甲偏向财产解决企业结算至 止,今后的财产解决处事费用由乙方承担。

(说明:如采用有财产解决处事的,必须明确财产解决处事费用结算的停止日期。)

2、甲方该当在 前向房屋地点地的户籍解决机关解决完成原有*迁出手续。如甲方未按期迁出的,该当向乙方付出______________元的违约金;过时超越_______日未迁出的,自刻日届满之第2天起,甲方该当按日较量争论向乙方付出悉数已付款万分之_____的违约金。

3、

第九条 本合同空格部门填写的笔墨与印刷笔墨具有一致效力。本合同中未

规定的事项,均遵守中华国民共和国有关法令、律例和策略履行。

第十条 甲、乙方或两边为境外机关或个人的,本合同应经该房屋地点地公

证机关公证。

第十一条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙两边商谈处理。商谈不成的,甲、乙两边赞成给与 第【1】【2】种编制处理:

1、 由 仲裁委员会仲裁。

2、 向国民法院起诉。

第十二条 本合同自 之日起生效。

1、甲、乙两边签字。

2、经 公证。

第十三条 本合同一式 份,两边各执一份,

各执一份。各方所执合同均具有一致效力。

甲方(签章) 乙方(签章)

甲方代办署理人 乙方代办署理人

(签章) (签章)

甲方公有权人(或上级主管部门)定见(签章):

签定日期: 年 月 日

签定地址:

附件1:

房屋隶属举措措施装备、装潢装修、相关器械清单

等具体情形

(一)房屋隶属举措措施装备:

1、供水:

2、供电:

3、 供燃气:【天燃气】【煤气】:_______________________________________

4、 空调:【核心空调】【自装柜机______台】【自装挂机_______台】:________

5、 电视馈线:【无线】【数字】:_______________________________________

7、德律风:

8、互联网接入编制:【拨号】【宽带】【ADSL】:_______________________

9、其他:

(二)房屋家具、电器、用品情形:

(三)装修装潢情形:

(四)对于该房屋隶属举措措施装备、装潢装修等具体商定:

甲方(签章) 乙方(签章)

甲方代办署理人 乙方代办署理人

(签章) (签章)

甲方公有权人(或上级主管部门)定见(签章):

签定日期: 年 月 日

签定地址:

附件2:

房屋交代单

甲方: 乙方: 于 年 月 日,就坐落于 房屋履行交代手续完毕。

甲方(签章) 乙方(签章)

甲方代办署理人 乙方代办署理人

(签章) (签章)

签定日期: 年 月 日

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