姑苏公积金贷款额度算法

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-22 10:45:06

住宅公积金的贷款额度算法：

⑴借债申请人缴存住宅公积金的月工资基数或月工资基数之和×35﹪(规定比率)×12(月)×贷款年限(年);

⑵管理首套住宅公积金个人住宅贷款：新建普通住宅套型建筑面积90平方米的不超越住宅总房价的70﹪，套型建筑面积90平方米以内(含90平方米)的不超越住宅总价的80﹪;二手房(存量成套住宅)、自(翻)建住宅在评介认订价的70﹪以内。管理第2套住宅公积金个人住宅贷款，不超越住宅总价的50﹪;

⑶贷款较高额度。较高额度由住宅公积金管委会规定。1、申请住宅公积金的基本前提据住宅公积金核心答复，在姑苏大市规模内(除园区外)缴存的住宅公积金，在昆山购置住宅(含一手房和二手房)，相符住宅公积金贷款前提，可以申请住宅公积金贷款。

但是申请住宅公积金贷款应同时具备四个基本前提：

⑴借债人申请之月前继续按期足额缴存住宅公积金六个月;

⑵购房首期付款不低于规定比率。管理首套住宅公积金个人住宅贷款：新建普通住宅，套型建筑面积90平方米的，*款比率不低于住宅总价的30﹪;套型建筑面积90平方米以内(含90平方米)和保障性住宅的，*款比率不低于住宅总价的20﹪。存量成套住宅(二手房)*款比率不低于住宅总价的30﹪。管理第2套住宅公积金个人住宅贷款，*款比率不低于住宅总价的50﹪。

⑶能够落实贷款保证;

⑷借债人和配头及其他公有产人均没有住宅公积金贷款债务，个人信誉环境卓异。(注：借债申请人(含合营借债申请人)都必须相符贷款前提规定)