- 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
从330新政到420降准,当局近期楼市利好策略频出,很多观望的购房者也在擦掌摩拳酝酿着出手入市。要出手就面临着成本的筹办成绩和房子过户成绩,二手房按揭贷款过户过程是如何的?老手必备。
过户9步搞定 贷款买二手房过户过程:
第1步:买方要对房子的产权进行查询拜访。核定房屋产权的完整性、真实性、靠得住性,要关切产权证上的业主姓名与售房者能否相符,有无典质或公有人等。
第2步:签订二手房生意合同。
第三步:找评介公司做评介。这个过程一般来说要5~7个工作日。
第四步:贷款的房子要管理相关按揭营业。假如是公积金贷款和商业贷款拉拢的,则要向公积金核心和银行同时申请。这是所有二手房自行买卖过程中间*耗时刻的阶段,凡是要40个工作日高低。
第五步:按揭管理下去后,要关切注销该财产的他项权证。
第六步:将合同交到房管部门产权买卖核心相关做事窗口,拿受理单。
第七步:凭受理单到税务核心交纳相关税费,拿契税完税证。
第八步:凭完税契证到土管部门管理领土证。
第九步:凭完税契证到房管部门管理房产证。