沈阳二手房生意产权过户过程

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-22 13:20:06

二手房生意不合于新房，有很多复杂的过程，对于初度采办二手房的伴侣来说，这无疑是个困难！下面笔者就为大家详解二手房生意过户的具体管理过程，您在购房前，一定要弄懂这些细节！

公积金贷款过程

查限购，能否相符采办资格——到所属税务局核证（免）交营业税——到所属房产局管理成本托管——房产过户——新证下发——买方管理银行按揭——款到托管账户——交代房屋——买方取钥匙、卖方取尾款。

商业贷款过程

生意签约——银行面签——评介——银行批贷——缴税过户、成本监管——付出房本——典质挂号——放款

在管理产权过户前，筹办好资料：

卖方：房主（产权人）夫妻两边身份证、*本、成婚证原件和复印件各三份。

备注：未婚供应未婚证明（由*地点地民政局出具），仳离或丧偶供应相关和谈原件和复印件，后视具体情形再办，请提早告之。

买方：买房人身份证原件和复印件各一份。

2、房改房（省直单位需省房改办审批）

卖方：房主（产权人）夫妻两边身份证、*本、成婚证原件和复印件各三份。

备注：未婚供应未婚证明（由*地点地民政局出具），仳离或丧偶供应相关和谈原件和复印件，后视具体情形再办，请提早告之。

买方：买房人身份证、成婚证、*本原件和复印件各三份。