深圳存量商品房（二手房）公积金贷款打点指南

在深圳采办二手房的过程中间，使用住宅公积金贷款已经成为需要。那么深圳二手房公积金贷款若何管理？申请公积金贷款需要什么前提？要筹办哪些资料？是如何的申请过程？有什么需要格外关切的事项？本文给予你谜底。

深圳存量商品房（二手房）公积金贷款管理指南。（资料图）

1、公积金贷款申请前提：

1.申请人和介入较量争论公积金贷款可贷额度的共同申请人,在申请当月之前（不含当月）在本市一连按时足额缴存住宅公积金满6个月及，申请时公积金账户属于平居缴存形态（账户封存、冻结及销户的为非平居缴存形态）。所有贷款申请人须有了偿贷款本息的能力，信誉情形超卓；

2.申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人的父母一方动作共同申请人的，另外一方也该当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；

3.申请人已按规定付出购房*款；

4.申请人赞成供应相符本规定请求的保证;

5.贷款申请相符国度、省和本市房地产商场经管策略请求；

6.相符公积金管委会规定的其他前提。

2、公积金贷款申请资料：

1.有效身份证件（验原件收2份复印件）；

2.婚姻证明（原件及1份复印件）；

3.二手房生意合同（验原件收1份复印件）；

4.原《房地产证》及卖方身份证（复印件）；

5.产权人含未成年人的，须供应公证机构出具的监护人公证书或能证明关系的*簿，同时需供应未成年人身份证明（原件及1份复印件）；

6.贷款申请人所有家庭成员30天内的房产查问证明（原件）；

7.购房首期款凭证（含卖方出具的定金收据及银行转账单据）（验原件收1份复印件）；

8.还款账户（受托银行借记卡或存折，验原件收1份复印件）；

9.指定评介公司30天以内出具的房产询价单或有效期内的评介陈说（原件）（如申请时供应了房产询价单的，需在放款前增补评介陈说原件）；

10.主申请人的父母做共同申请人的，需要供应能证明相互关系的*簿（验原件收1份复印件），或公安局部、公证机构出具的直系亲属关系证明（原件）；

11.生意合同如有署理人签订的，需供应公证书（原件）及署理人身份证（复印件）；

12.如生意合同中有商定租借字款的，需供应承租人出具的抛却采办权声明（原件）和租借合同和承租人身份证（复印件）；

13.如卖方为法人，则须供应卖方式定代表人身份证复印件和法定代表人证明书原件各1份。如有署理人的，则须供应法定代表人授权委托书原件和被授权人身份证复印件各1份（复印件须加盖公司公章）；

14.其他需要的资料。

15.如职工申请拉拢贷款的，需依照自己采用的受托银行商业贷款请求提交相关申请资料。

3、公积金贷款管理过程：

4、管理时辰：

周一至周五：上午9:00—12:00，下半天2:00—5:00周六：上午9：30-12:00，下半天2：00-4:30 （其他法定节假日除外）。 管理时限：5个工作日。联系德律风：0755-12329。

5、格外提醒：

1.请管理营业时一次性供应完整的申请资料。

2.请于管理营业前过后选定公积金贷款的受托银行，并仅能预约大公积金核心经管部管理贷款申请手续。

3.合同面签的时辰、地点部署由贷款申请人所选受托银行负责告诉和管理。

4.贷款申请人申请贷款时，须经过其选定的受托银行进行所购房产的询价。公积金贷款放款以评介公司出具正式评介陈说为前提早提之一，评介费由申请人自理。

5.首期款（含定金）银行成本监管比率不得低于50%。

6.所购房产已经转移至申请人名下的，不接收公积金贷款申请。

7.审批完成之日起90天内不得对同一典质物再次提交贷款申请；贷款审批完成后120天以内没有管理合同面签的，需重新申请，并按重新申请时的前提审批贷款；贷款审批完成180天以内没有放款的，审批终局取消。

8.受托银行一朝选定不得随意变化。审批通过后，不答应贷款申请人在同一家受托贷款银行变换评介公司重新出具询价单和评介陈说。

9.职工已婚的，配头须同时参加申请贷款。父母介入额度较量争论的，父母两边都须参加申请贷款。

10.若住宅公积金策略发生变更以新策略为准。

11.公积金拉拢贷款中商业贷款审批依照各行信贷策略履行。