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2015年二手房银行贷款面签流程知识

来源:房天下   发布时间:2016-07-22
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“面签”是指买卖二手房过程中,如买家需要办理银行贷款,那么就要买卖双方一同去银行进行面签。购房者对于签合同一般都是比较谨慎,二手房银行贷款面签过程中有流程应该怎么走?成都二手房小编就为大家讲解二手房面签的流程相关知识。

二手房银行贷款面签流程:分为中介代理、个人办理两种。

一、中介代理:

房地产中介代理基本上能够省点双方许多时间,但是具体合同面签、银行面签也是要买卖双方一起进行。相比起个人办理,中介代理的话还需要加入中介代理合同,三方都有合同约束力。

贷款面签流程
银行面签流程

二、个人办理:

个人办理的基本是买卖双方直接接触,虽然省掉了*多高达3%的中介费,但风险也直接要双方来承担。
个人办理面签流程:确定房子没有抵押或任何债权问题 →  确认房子贷款情况  →  如仍有贷款未结清,双方商量解除房产银行抵押的方式  →  确认买房付款方式,商业贷款或公积金贷款 → 较好能寻找第三方担保公司,因为银行放贷还是必须在房子过户之后进行   →  签约交定金、房管局网签 → 缴税  →  过户  →  双方约至银行,进行面签。

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