赠与房产若何过户房产赠与手续是如何的

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-22 18:35:06

赠与房产是赠与人将自己的房产无偿给以受赠人，受赠人暗示接收的一种行为。这类行为实际上即是房产所有权的转移，一般经过签定赠与合同来实现。

赠予分为两种情形：一种是“普通赠予”，其余一种是“无偿赠予”。普通赠予也被称为“直系亲属”赠予，需要供给两边的关系证明，接收赠予的限制需如果具有赡养关系的或是担当取得;而无偿赠予，是在两边没有直系亲属关系下的一种赠予体式格局，房产买卖两边为了规避税费采纳的房产赠予一般都是“无偿赠予”的体式格局。

按照国度有关司法规定，进行房地产赠与必须照章管理签约、申请、考查、挂号及产权过户等手续。具体法度模范是：

1、签约。房地产赠与人同受赠人就无偿赠与签定和谈，注解无偿赠与是赠与人的真实意愿，接收赠与是受赠人的真实意愿。如受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有司法效力。

2、管理公证。按照国度法令部和建设部《对于房地产挂号管理中增强公证的连络告诉》的规定，管理房地产赠与公证。

3、申请挂号。由赠与人和受赠人同时向房地产买卖管理局部提交赠与房地产和接收赠与的书面申请。管理赠与挂号。在书面申请中，赠与人要说明赠与房地产的原因，受赠人要说明与赠与人的关系，表清晰系无偿赠与。所接收的赠与无生意关系和其他经济上的交换前提。

4、供给证件。房地产赠与两边当事人，在提交赠与申请的同时要提交证件：①拟赠房地产的权属证件(房屋所有权证和地盘使用权证);②赠与两边当事人签定的经过公证机关公证的房地产赠与和谈(合同)书;③受赠人的*及身份证明;④受赠人是单位的，应在受赠申请中加盖单位公章，并经法人代表签字，还需附有受赠单位上级主管机关赞成受赠的批件;⑤代表他人管理赠与的，应提交代办署理人的身份证明及经过公证的委托代办署理书。

5、填写《房地产赠与申请审批表》。对表中有关各项实质必须照实填写。

6、查看。房地产管理局部受理并查看房地产赠与两边当事人交验的证件，进行产权及房屋情形的实际查询拜访。

7、核准过户。房地产管理局部在卖力考查确认无误后，应及时核准赠与房地产的过户，向受赠人核发新的房地产权属证件。

赠与房产若何过户 房产赠与手续是如何的

赠与房产若何过户房产赠与手续是如何的