详解郑州公积金贷款具体过程及地址

公积金贷款是很多郑州购房者的优选，但是郑州公积金贷款的具体过程是如何的呢?此中又要关切些什么?

贷款资料

1、郑州一手房公积金贷款所需资料：

(1)借债人、配头及公有人(假如有)身份证复印件各2份，需考证原件。

(2)借债人、配头及公有人(假如有)*本复印件各2份，需考证原件。

(3)借债人、配头及公有人(假如有)收入证明复印件各2份(工资主管局部盖章，出租车从业者不供该当项资料，但供应从业资格证复印件)，需考证原件。

(4)借债人结(离)婚证(附相关和谈书)复印件2份，需考证原件。

(5)《商品房生意合同》原件3份;《合同信息备案全文总的来说》复印件2份，需考证原件。

(6)*款发票原件(二手房为成本监管付款凭证)及复印件2份，需考证原件。

(7)《房屋预告挂号证明》复印件2份(购置高新区、经济技术开发区房产除外)，需考证原件。

(8)《国有地盘使用证》(扫数)复印件1份。

(9)《商品房预售许可证》(带附图)复印件1份。

(10)借债人用于还款的银行帐号。

2、郑州二手房公积金贷款所需资料：

(1)借债人、配头及公有人(假如有)身份证复印件各2份，需考证原件。

(2)借债人、配头及公有人(假如有)*本复印件各2份，需考证原件。

(3)借债人、配头及公有人(假如有)收入证明复印件各2份(工资主管局部盖章，出租车从业者不供该当项资料，但供应从业资格证复印件)，需考证原件。

(4)借债人结(离)婚证(附相关和谈书)复印件2份，需考证原件。

(5)借债人用于还款的银行帐号。

(6)原房产证，卖方夫妻两边身份、户籍、婚姻等证明资料及生意合同、*款收据或成本监管凭证。

3、郑州公积金转按揭所需资料：

(1)借债人、配头及公有人(假如有)身份证复印件各2份，需考证原件。

(2)借债人、配头及公有人(假如有)*本复印件各2份，需考证原件。

(3)借债人、配头及公有人(假如有)收入证明复印件各2份(工资主管局部盖章，出租车从业者不供该当项资料，但供应从业资格证复印件)，需考证原件。

(4)借债人结(离)婚证(附相关和谈书)复印件2份，需考证原件。

(5)借债人用于还款的银行帐号。

(6)房产证、原贷款合同、原典质合同、原购房合同、原贷款近24期的银行还款纪录及银行贷款本金余额证明等资料。

关切事项:

①二代身份证复印件，正不和需复印到同一张纸上;

②*本复印件需含首页、户主页和自己页;

③达到法定娶亲年事未娶亲的、离婚或丧偶后未再婚的须供应*地点地民政局部*近30日内出具的婚姻纪录证明;

④购置郑东新区住宅的，供应《郑东新区房地产个贷典质档案袋》、《郑东新区预购商品房典质权预告挂号申请书》;

⑤配头不是郑州住宅公积金市级缴存户的，供应缴存地住宅公积金管理局部出具的住宅公积金贷款使用情形证明和缴存明细纪录;

⑥未加入公积金轨制的，由单位出具证明。收入证明与住宅公积金缴存基数不符的，供应银行代发工资流水或个人所得税纳税证明等有效的收入认定援助资料，不克不及供应援助认定资料的，较高按缴存基数的1.2倍或郑州市较低收入尺度认定收入;

⑦以商贷购置二手房或郊区以外住宅的，暂不克不及管理商贷转公积金贷款营业。

贷款法度

1、排号管理贷款手续(期房)或认定贷款资格(二手房、转按揭)

2、借债人与担保公司管理担保、典质手续

3、借债人与银行签定借券、委托扣款和谈

4、住宅公积金管理核心受托银行发放贷款

5、担保公司告诉借债人付出《委托贷款合同》、《典质合同》

提醒：贷款管理需要借债人、配头、公有人(假如有)同时参预。因非凡情形不克不及参预的，出具公证委托书。

郑州住宅公积金管理地点：

在郑州郊区内购房的到郑州住宅公积金管理核心郊区内各处事大厅管理;在上街区及县(市)购房的到对应分核心和管理部处事大厅管理。

1、郑州郊区处事大厅

(1)百花路处事大厅

地址：百花路与合作路交叉口西南角住宅公积金大厦三楼

咨询德律风：12329

(2)花圃路处事大厅

地址：花圃路与纬五路交叉口东南角中国银行二楼

咨询德律风：12329

(3)郑东新区处事大厅

地址：商务内环路与九如路交叉口向南50米路东中国银行二楼

咨询德律风：12329

(4)经开区处事大厅

地址：航海东路与第八大街交叉口向西100米路南

咨询德律风：12329

2、县(市)区处事大厅

(1)上街区处事大厅

地址：上街区淮阳路13号

咨询德律风：68110388

(2)新郑市处事大厅

地址：新郑市新华路209号

咨询德律风：85900567

(3)新密市处事大厅

地址：新密市西大街行政处事核心4楼

咨询德律风：69857118

(4)中牟县处事大厅

地址：中牟县新城区牟山路中段路北

咨询德律风：62127777

(5)登封市处事大厅

地址：登封市少林大道186号

咨询德律风：62832366

(6)荥阳市处事大厅

地址：荥阳市索河西路5号

咨询德律风：64627986

(7)巩义市处事大厅

地址：巩义市东区永新路106号附1号

咨询德律风：85601716

郑州住宅公积金管理核心营业管理网点

管理工夫：每月1-28日时代平居工作日，上午9：00-12：00，下半天13：00-17：00受理。

贷款额度、刻日、利率

1、郑州住宅公积金贷款额度：

(1)购置首套一手房：贷款金额≤房子总价的70%

(2)购置二手房：贷款金额≤房子总价的60%

(3)购置第2套住宅(含二手房、转按揭)：贷款金额≤房子总价的40%

(4)转按揭：贷款金额≤原购房总价的70%同时≤房产评介总价的60%，和不跨越商业贷款本金余额限制

(5)在郊区内贷款的：

单方契合贷款前提：单笔较高贷款金额≤35万元

夫妻两边同时契合贷款前提：单笔较高贷款金额≤45万元

在上街分核心、各县(市)管理部贷款的：

较高贷款限额同一为30万元

2、郑州住宅公积金贷款刻日：

(1)贷款刻日*长为30年;

(2)购置15年二手房时，贷款年限+房龄≤30年;

(3)借债人年事与贷款刻日之和不跨越其法定退休年事(有一等职称的可在*长贷款刻日内耽误5年)。

3、郑州住宅公积金贷款利率：

贷款利率按中国国民银行公布的住宅公积金贷款利率履行，国度调整利率时，已放款的昔时不调整利率，于次年1月1日起履行近期利率。已签定贷款合同未放款的，放款时直接履行近期利率。购置家庭第2套住宅的，贷款利率按同期住宅公积金个人住宅贷款利率的1.1倍履行。非凡行业缴存职工的贷款利率同时按合同商定规则调整。