二手房贷款前提：什么样的房子不克不及贷款

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-23 09:20:07

只是总的来说了一些银行常见的不克不及贷款的二手房的环境，在买房贷款时，除房子不吻合银行规定不克不及贷款外，还有即是贷款人个人天资有成绩而酿成的不克不及贷款环境，如贷款人征信不良或者还款能力不足等环境，所以，在购房时除要看好房子的环境外，也需贷款人提早查查本身的征信及银行流水等，看能否知足银行请求。

有人在购置二手房时，遭遇*已交但被银行见知不克不及管理按揭贷款的工作。那么，若安在贷款前辨别所购置的二手房能否可以贷款呢？

一般管理银行贷款时，都请求二手房必须有房产证；另外，很多银行规定不超越二手房房龄不超越20年，少局部银行请求房龄在15年以内，房龄一般按照房子所处的位置及房屋组织的不合会有不合的规定；房屋建筑面积也会对房屋贷款发生作用。归纳综合归纳，不成管理罚款的二手房有集结环境。

不成以管理贷款的二手房

1、产证不无缺的二手房都不克不及贷款，如回迁房，安顿房，公产房，企业产房，小产权房等都不克不及贷款。

2、违反房产典质规定的（有不克不及转移纪录、查封、旧城改革规模内、小产权房等）银行不克不及贷款。