购房网签合同根基过程与关切事项

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-23 09:40:07

跟着互联网的高速发展，购房网合同签定的数量也日见增加，很多购房者或许对网上签约其实不熟悉，下面为大家简单介绍购房网签合同的根基过程。

方式与步调：

1、购房者在一定了买房意向今后，经过购房者与出卖人两边的对等商谈，购房者和开发商合营将正式的合同条目输入合同备案软件，进行网上签约。

2、开发商和购房者签定的购房合同上报胜利后，打印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数按照付款编制一定(一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份)。

3、开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产买卖管理部门化决合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报今后，开发商需要照顾全数的购房资料，全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产买卖管理部门化决合同盖章备案手续。

关切事项：

1、如需要改削合同信息，在上报信息之前，开发商和购房者还可以商谈变化合同信息，一朝上报今后，电子合同的核心实质(核心实质：购房者姓名、身份证、购房价钱、付款编制、合同面积、房号、户型)将不克不及进行改削。假如需要改削核心信息，则需要在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进行签约。经两边协定，24*内许可撤销网上签约。

2、在商品房签定的3个工作日内，经生意两边商谈一致需要变化合同的就核心实质以外的相关条目，开发商企业可以调阅，重新改削打印电子合同。超越了3个工作日或者已经备案，不管是核心实质还是核心以外的实质，均生意两边商谈一致，持备案合同和合同变化申请到具有管辖权的房地产买卖管理部门化决相关手续。