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西安二手房公积金贷款近期解读

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-07-23 09:55:06

在大局部人的熟悉里,只要新房可以公积金贷款买房,其实否则,二手房公积金贷款买房也是可以的。但相信大多购房者对二手房公积金贷款买房存留利诱,譬喻申请二手房公积金贷款有什么前提,二手房公积金贷款的过程是如何的,是以,笔者清算了西安二手房公积金贷款的相关资料,但愿能解答公积金贷款老手的利诱。

西安二手房公积金贷款前提

1、具有西安市城镇常住*或有效居留身份;

2、有稳定的职业和经济收入,能按时了偿贷款本息;

3、单位及个人能按时、足额缴存住宅公积金(—般请求已泛泛延续缴存一年或其地点单位树立住宅公积金轨制二年);

4、采办所有产权自用住宅并己拜托不低于规定比率的首期购房款;

5、赞成用所购的房产或受委托银行否认的有价证券动作贷款典质或有充满代偿能力的单位为保证人;

6、用房地产典质的,须合适房地产典质管理的有关规定。

西安二手房公积金贷款所需资料

1、与售房人签定的《房地发生意契约》;

2、*款证明;

3、所购房屋产权证明;

4、所购房屋产权公有人赞成出售房屋的书面授权文件;

5、已购公有住宅、经济合用房等非商品房上市,需供给有关局部准予上市买卖的文件或核准证书;

6、公积金核心否认的房地产评介机构出具的房屋价钱评介报告;

7、《西安个人住宅公积金贷款管理门径》和《西安住宅公积金管理核心个人住宅公积金贷款把持规程》中规定的其他资料。

二手房公积金贷款过程

二手房公积金贷款*比率/额度/年限

西安二手房公积金贷款利率

1、第1套住宅5至30年(含30年):4.7%;

2、第2套住宅5至30年(含30年):4.95%;

3、第1套住宅3至5年(含5年):4.2%;

4、第2套住宅3至5年(含5年):4.4%;

5、第1套住宅2年至3年(含3年):4.2%;

6、第2套住宅2年至3年(含3年):4.4%;

7、第1套住宅1至2年(含2年):4.2%;

8、第2套住宅1至2年(含2年):4.4%。

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