2015年天津二手房买卖税费计较详单

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-23 14:35:06

3.30房贷新政今后，国度对二手房买卖的营业税进行了编削，营业税征收由5年变成2年，对于房屋产权证满2年的免征营业税。但除此之外，还有契税、地盘增值税、个人所得税、房屋买卖手续费等各类税费让人头昏目炫，在进行房屋生意前搞清晰各类税费是很有需要的。

天津二手房笔者按照天津市房地产经管局产权买卖大厅规定对二手房买卖税费为您归纳：

1、契税：天津二手房买卖契税收取尺度为：

1.头次采办建筑面积在90平米的二手房契税按出售价的1%征收；

2.头次采办建筑面积在90平米到144平米之间的二手房按出售的1.5%征收；

3.采办144平米的二手房或单平米价钱高于其地点区县房管局指导价钱的契税按出售价的3%征收；

4.采办第2套住宅契税按出售价3%征收。

2、地盘出让金：

网签和谈价钱的1%，地盘起原为国有出让的不征收此项费用。

3、产权挂号费：

二手房产权转移挂号费为80/套，非住宅按评介价钱的千分之四收取。

4、典质挂号费：

二手房他项权挂号费80/套，买方需解决二手房贷款时才需收取此费。

5、让渡手续费：

地盘让渡手续费为依照建筑面积每平米6元征收，非住宅依照建筑面积每平米18元征收。

6、个人所得税：

网签和谈价钱的1%

1.取得房产证时刻不满五年的需征收

2.买方名下不是罕见私产住宅的需征收

7、营业税：

1.普通二手住宅房产证不满2年或者非普通住宅按网签和谈价钱的5.65%征收；

2.2年的普通住宅免征营业税；

3.非普通住宅超越2年，按两次买卖的差额征收5.65%

8、评介费：

二手房评介价的千分之五由评介公司收取，一次性付款的免征此费用

9、图纸资料费：

图纸费和测绘费20元

十、担保费：

按揭贷款大大都银行不请求履行担保法度模范（建行按揭贷款除外），公积金贷款（含公积金拉拢贷款）需履行担保法度模范，担保费费率以天津津房置业担保公司公布为准，担保费的金额依贷款种类、贷款金额、贷款年限而定。