无锡二手房买卖中需要交纳地盘增值税吗？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-23 15:30:06

无锡二手房买卖中需要交纳地盘增值税吗？假如需要交，地盘增值税的纳税尺度是如何的？在此，二手房网将具体为您解答二手房买卖中地盘增值税的相关成绩。

●对于地盘增值税

对住户个人拥有的普通住宅，在其让渡时暂免征收地盘增值税。其次，对于住户让渡非普通住宅的，凡栖身满五年或五年的，免予征收地盘增值税;栖身满三年未满五年的，减半征收地盘增值税;栖身未满三年的，按规定计征地盘增值税。

在地盘增值税的交纳上，大多是采纳了依照出售价钱的1%交纳的体式格局。

●有关税费减免的规定：

1、拆迁住户可以持拆迁证明免去与拆迁抵偿数额对应局部的契税。

2、一年内卖旧买新的可以免去出售原房产所得局部的个人所得税。

征税限制：

地盘增值税的征税限制：按照《条例》的规定，凡让渡国有地盘使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的行为都属地盘增值税的征税限制，都应交纳地盘增值税。除普通尺度住宅不实施预征外（需打点备案手续），对其他各类商品房，均应按规定实施预征。地盘增值税预征的计税按照为纳税人让渡房地产取得的收入。

纳税人：

地盘增值税的纳税义务人是有偿让渡国有地盘使用权、地上建筑物及其附着物的单位和个人。包罗各类企、职业单位、机关、社会集团、个别工商业户和其他单位和个人。

税率：

备注：

新预征率自2014年1月1日起施行。注：上述“购房价钱”以取得《购房发票》(原件)上的全额为准。