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网签购房合同过程简单介绍

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-07-23 17:10:06

互联网飞快发展,网签购房合同慢慢成为签订购房合同要紧手段,很多购房者也许对于网签购房合同其实不熟悉,笔者简单介绍网签购房合同的根基过程。

网签购房合同第1步,购房者在一定了买房意向今后,经过购房者与出卖人两边的对等商谈,购房者和开发商共同将正式的合同条目输入合同备案软件,进行网上签约,上报房地产商场信息网。

网签购房合同第2步,开发商和购房者签订的购房合同上报胜利后,打印正式的(电子)合同,购房者和开发商履行签字手续,打印的份数按照付款体式格局一定(一次性付款需打印4份,按揭贷款需打印5份)。

网签购房合同第三步,开发企业需要在网上签约的3个工作日内,到房地发生意业务管理部门打点合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报今后,开发商需要照顾扫数的购房资料,全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地发生意业务管理部门打点合同盖章备案手续。

在网签购房合同时需要关切的是,如需要编削合同信息,在上报房地产商场信息网之前,开发商和购房者还可以商谈安排合同信息,一朝上报今后,电子合同的核心实质(核心实质:购房者姓名、身份证、购房价钱、付款体式格局、合同面积、房号、户型)将不克不及进行编削。假如需要编削核心信息,则需要在合同备案软件上“申请撤销签约”,从头进行签约。经两边协定,24*内许可撤销网上签约。

而在商品房签订的3个工作日内,经生意两边商谈一致需要安排合同的就核心实质以外的相关条目,开发商企业可以调阅,从头编削打印电子合同。超越了3个工作日或者已经备案,无论是核心实质还是核心以外的实质,均生意两边商谈一致,持备案合同和合同安排申请到具有管辖权的房地发生意业务管理部门打点相关手续。

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