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二手房产权过户过程及所需资料与费用

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-07-24 17:15:05

对于很多购置二手房的购房者而言,产权过户是其必需要履历的阶段。但二手房的产权过户过程及所需资料与费用其实不是每个购房者都知道的。二手房究竟该若何解决产权过户呢?解决过户时又需要筹办哪些资料、交纳哪些费用呢?

1、过户过程

购置二手房解决产权过户,全数解决过程包含四个关节:签约、交税、挂号、取证。所谓“签约”是指生意两边同时到房屋产权监理局部签订《房地发生意契约》,房屋出售价钱需由房屋产权监理局部工作人员认定或按照评介报告一定;“交税”是指生意两边按国度规定交纳相关税费,现在要紧包含:契税、房屋买卖解决费、产权挂号费;“挂号”是指生意两边交纳相关税费后,买方填写房屋所有权挂号表,依照请求提交所有资料解决产权挂号手续;“取证”是指买方到产权监理局部付出过户完毕的新《房屋所有权证》。

2、过户所需资料

依照产权监理局部的请求,购置二手房解决产权过户,买方需要提交的资料有*本、身份证原件及复印件,卖方需要提交的资料有*本、身份证、成婚证原件及复印件。

3、过户所需费用

二手房产权过户需要交纳的费用有契税、评介费、房屋买卖解决费、产权挂号费等。

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