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若何判袂二手房真实“岁数”?

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-07-25 11:30:06

若何鉴识二手房真实“春秋”?业内助士默示,只是靠看房产证、地盘证,偶尔还不太靠谱,较好白纸黑字做好商定。

方式一:房屋内假如起初装修过,可以插手厨房、卫生间窥察,因为厨卫的装修对照难以改变,一般从厨卫的装修对照轻易鉴定出房屋的真实装修年代。此外,因为地板的装修不轻易替换,地板的成色及式子也对照轻易看出房屋装修的新旧。

方式二:窥察楼道情形,熟悉户脸色况。

方式三:对于头次转手的二手房,可查看产权证,产权管理工夫也能大概鉴定房屋工夫的年限,假如是单位房,可由产权管理工夫向前递推两三年;商品房则递推一两年工夫。

方式四:可以从周围住户或房管部门那儿确认一下房屋的真实年代,不要随便听信中介、房主对于房屋年代的介绍。*主要的一点,较好在与原房主签订的让渡合同中商定,假如房屋的实际建造年限与所供应的不符,原房主应担当违约责任。

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