买房常识：老公民买房遵守3大原则

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-25 16:05:06

买房可以说是老国民生涯中的一件大事，大家都停顿把钱用在刀刃儿上，买一套物有所值的房子。如何才干选购一套让人抒写心意的住宅呢？要遵守三大原则：

原则一：采用适合本身的。

房屋所具备的一些特征，如：位置、价钱、楼层、居室典型、朝向、社区情形等，可以描述出房屋的根蒂情形，并差别于其他房屋或产品。经过对比，将房屋的不合特征进行对比，优先考虑对本身更主要的，本身列出看中的方面。

比喻，一套郊区的二居和郊区的一套三居，总价都差未几，郊区的朝向好，户型一般，但交通方便；郊区的正反面，户型好，朝向一般，交通不如何方便，但价钱廉价、面积大，多一间房。这两套房的要紧差别在于交通、居室典型(面积)和户型朝向，假如您是一个下班族，您就选郊区的；假如您家里人多，那就采用郊区的那套。

原则二：不要苛求完整。

各方面都能兼顾的房子实际上是不存留的，因为商场的细化和个性化，追求完整将是一件很困难的事，且轻易堕当选购的误区。比喻，您看上了一套位置不错价钱也适合的三居室，但户型交通不很幻想，朝向也不是太好。可是琢磨一下，以如许的价钱买到这个位置的房子已经对照值了，户型可以经过装修和室内改革来填补，甚至改变一下家具部署的位置，都可以处理很多不适的成绩；此外白天不是总呆在家里，西晒可以经过遮阳伞和百叶窗来处理，所以朝向也没成绩。*要害的栖身、位置、价钱方面挺让人抒写心意，就很值了。

原则三：应用性价比优选法。

凡是会出现如许的情形，购房者同时圈中了几套房子，归纳综合情形都差未几，该买哪套不应买哪套拿大概主意。还举上面的例子，两套房，一套郊区的两居，一套郊区的三居，总房价差未几，假定购房者对这两套房的交通位置和面积大小都可以接收，户型朝向是各有所长，采用起来对照犯愁。当出现这类情形时，可以估算一下这些房的性价比来搀扶帮助本身决议计划。性价比是一个可以量化的指数，购房者可以从购房需要的几个要紧方面，诸如位置、价钱、户型、财产、情形、配套、交通等方面列出各原因所占的百分比，而后对几个项目离别进行分值评比。较后归纳综合分值高的房屋可以优先考虑。这里需要说明的是，性价比当然可以量化，但此中从需要原因到权重和较后评比都是一种个人行为，所以性价比评比较好归纳综合多人的定见，如许会对照客观一些。

此外较好选一个谙练社区，这类社区人气足，配套全，交通好，管理优，开发商的势力强，生涯的大情形有保证。别选手续不全的项目，有些商品房存留法令胶葛，这类房子万万别选。