在昆采办二手房需要交哪些税费？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-25 16:35:06

买房人应交纳税费包罗

1、契税：房款的1.5%（面积在144平米的需要交纳3%，面积在90平米并且是首套房的可以交纳1%）

2、印花税：房款的0.05%

3、买卖费：3元/㎡

4、测绘费：按各区具体规定

5、权属挂号费及取证费：按各区具体规定，一般环境是在200元内。

卖房人应交纳税费包罗

1、印花税：房款的0.05%

2、买卖费：3元/㎡

3、营业税差价*5.5%（房产证未满5年的）

4、个人所得税：房产买卖盈利局部的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是罕见住宅的可以免去）。

以总价钱40万的房子为例，过户的手续费将近3万。这此中买方需要承担的大额费用即是契税；其他费用是由出卖人承担，但一般卖方会谈定由买方交纳。

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