买房百科:房产证种类有哪些? 三种房不合在那里?

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-26 09:40:07

现在住户手中所拥有的房屋产权证书根蒂上有三种：普互市品房、经济合用房、房改房。这三种产权证书在本质上是没有差其余，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其工业权利受国度响应司法律例的护卫和尺度。可是在使用和生意业务方面有着一定的区分。

房产证种类有哪些？

完整的房屋所有权包罗四个局部：房屋使用权、据有权、措置权和*权。普互市品房的产权证书拥有扫数的这四项权利，在不违反司法规定的环境下，可以安闲的让渡、出租或赠与，不受所有单位或个人的限制和干预，其*扫数归个人所有，采办人除税费外不需要交其他的费用。

2、经济合用房。

国度为赐顾帮衬中低收入住户购房而实施折扣法子，建造经济合用房所用的地盘是国度以划拨编制无偿给开发商使用的，这即是经济合用房价钱低的要紧原因。按照北京市的规定：职工个人采办的经济合用房，房屋产权归职工个人所有，已取得合法产权证书，即可照章插手二级商场上市生意业务。上市后，其*扫数归个人所有。这即是说，经济合用房的产权证书所拥有的权利和普互市品房根蒂一样，*不合的是，经济合用房在出售时，采办人要按经济合用房地点坐标定地价的10%交纳地盘出让金，没有标定地价的，地盘出让金的价款暂按房屋售价的3%交纳。如许，在解决完产权过户手续后，采办人所获得的即是普互市品房的产权证书，再次生意业务的时刻，就无需交纳地盘出让金了。

3、房改房。

房改房产权证根蒂可分为两种：按成本价采办的产权证(下简称成本价)和按尺度价采办的产权证。