银行按揭购房过程

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-26 15:00:06

1.签订《意向挂号和谈书》并拜托订金

在出售现场，开发商将照章向您明示或出示证书和文件：《商品房出售经管方式》、《城市商品房预售经管方式》、《城市商品房预售经管方式》、《商品房生意合同演示文本》、《业主姑且公约》、《前期财产经管处事合同》。

2.签订《预订书》并拜托定金

选中房屋和查看完需要的文书今后，您需要照顾资料前往出售核心管理《预定书》签订并付定金(或将意向挂号金转为定金)：身份证原件，意向挂号和谈书，《预定书》

3.拜托首期房款

签订预定书后的10个自然日内，您需要照顾资料前往出售核心管理签约及首期款拜托等手续：身份证原件、《预定书》原件、定金收据原件。

备注：付款体式格局可采纳银行转帐、刷卡等体式格局。

4.签订《房地发生意合同》

请您按所签订的《预定书》规定的工夫，签订生意合同时须供给资料：身份证原件、交款收据原件、《预定书》原件。

5.管理银行按揭

签订《房地发生意合同》的当日，您需要筹办资料向银行申请按揭。

1、假如您采用银行按揭体式格局付款，您必须吻合前提：

年满18周岁，具有完全民事行为能力的国际子士;

年齿与按揭年限之和男性不跨越70，女性不跨越65(具体事宜以相关银行确认为准);

具有稳定合法的职业和收入来历。

2、管理按揭手续时需供给资料：身份证、*簿，婚姻证明，首期款收据原件;加盖单位公章的收入证明一份;

银行请求的其他资料：如按期存折、股票市值证明，其余房产证明等。

银行按揭购房过程

6.起头还款并付出银行《还款放置》

管理银行按揭并签订《贷款合同》后，您需按银行规定工夫起头还款，并在接到银行德律风告诉后凭身份证原件到按揭银行付出《还款放置》和回单。

7.管理房屋拜托手续

开发商在两边签订的《房地发生意合同》商定的拜托日期前，会按合同商定的地址和体式格局将《房屋拜托告诉书》及相关资料给您，并告诉您到指定的地点管理房屋拜托手续，付出房屋钥匙，对房屋进行查收。

关切事项: 费用按财产公司请求收取，具体见各楼盘《入住指引》

8.管理《房产证》

按揭银行委托中介机构到房地发生意业务商场代办《产权证》。《产权证》办出后直接转与按揭银行作典质。按揭付款客户等付清房款后凭身份证到按揭银行付出《产权证》。