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2015西安住宅公积金冲还贷指南

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-07-27 11:05:06

西安市住宅公积金冲还贷营业解决须知

按照《西安市住宅公积金提取实施细则》的规定,西安住宅公积金管理核心推出住宅公积金冲还贷营业,即委托提取住宅公积金了偿个人住宅公积金贷款。具体营业解决方式:

1、解决器械

解决器械为了偿西安住宅公积金管理核心贷款的借债人及其配头。

2、所需资料

1.借债人及配头的身份证(原件及复印件);

2.配头解决时还需供应婚姻关系证明或者证明之一(原件及复印件):夫妻同户的*簿、户籍地点地派出所出具的婚姻关系证明、公证机关出具的公证书。

3.借债人及配头的住宅公积金账号;

4.借债人的储备还款账户;

5.借债人保存的《借债合同》。

3、解决体式格局

1.在解决住宅公积金贷款申请时可以同时解决委托提取还贷申请,住宅公积金管理核心审批后,在签定《借债合同》时签定《住宅公积金冲还贷委托和谈》;

2.已经解决了住宅公积金贷款,且需要解决冲还贷的可在还款时代所有工作日工夫前往其贷款银行网点申请签定《住宅公积金冲还贷委托和谈》;

3.已经解决住宅公积金贷款并且签定过《住宅公积金冲还贷委托和谈》的,假如需要停止,可在还款时代所有工作日工夫前往贷款银行签定《住宅公积金冲还贷停止和谈》。

4、把持法度模范

采用住宅公积金冲还贷的,按《西安市住宅公积金提取实施细则》规定,委托人缴存住宅公积金账户须保留月缴存额的3倍余额。贷款银行把持以委托人账户为单位,逐个账户鉴定能否契合前提,各契合前提账户的提取额累加形成当期提取额度,只把持契合前提的账户;还款挨次为:先还过时贷款罚息,再还过时贷款利钱,而后还过时贷款本金,较后还应还贷款本息。委托人签定委托和谈后,如住宅公积金缴存账户中余额不知足前提,则不予把持冲还贷,直至住宅公积金缴存账户中余额知足前提时,再次把持;扣划工夫为每月的还款日。

把持时,贷款银行每月在契合规定余额的前提下,从委托人住宅公积金缴存账户中划转月还本息金额用于了偿住宅公积金贷款。委托人账户可扣划金额小于住宅公积金贷款月还本息金额的,扣划后不足部门由借债人按月补齐至还款账户。

如借债人配头也签定冲还贷委托和谈,扣划时依照优先扣划借债人住宅公积金账户,不足部门扣划借债人配头住宅公积金账户的原则履行,扣划后仍不足部门由借债人按月补齐至还款账户。

借债职工申请提早还款时,如住宅公积金缴存账户中余额知足提早了偿贷款本息前提,经考查赞成后可使用冲还贷体式格局提早还款。

5、关切事项

1.当借债人或借债人配头需要解决冲还贷营业时,借债人自己该当参加并签章。如借债合同中无该配头信息时,暂不予受理配头冲还贷签约。配头可经过公积金提取营业经办银行网点进行柜面提现。

2.解决冲还贷营业时,如借债人或配头肆意一方不克不及参加时,可委托其配头代为解决,需供应两边身份证原件及复印件、婚姻证明原件及复印件、委托人的冲还贷委托书(见附表)。银行查对无误后给予解决并保存复印件及委托书。

3.借债人申请按月冲还贷款时,先签定冲还贷委托和谈,而后银行信贷员在贷后管理界面的冲还贷挂号页面进行把持。

4.当借债人申请部门还款或提早结清时,如需要使用公积金账户余额冲抵贷款额,借债人向贷款银行递交提早还款申请,并签定冲还贷委托和谈,银行在贷后管理界面的贷款合同更调申请页面进行把持,在借债人或配头支取金额处填写契合前提金额。

5.借债人该当随时关切公积金账户可扣划余额与还款账户余额,当借债人及其配头公积金账户可扣划金额不足时,及时增补还款账户余额,保证还款日能平常扣划,防止发生过时,带来不需要损失。

附表:

公积金冲还贷委托书

西安住宅公积金管理核心:

兹委托 (身份证号码: )

前往贵核心代为解决公积金冲还贷委托营业事宜,委托工夫自 年 月 日至 年 月 日,请给予联系解决。

委托人(签章):

联系体式格局:

年 月 日

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