房产证若何加名？有贷房子房产证上加名字过程

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-27 13:25:06

新婚姻法公布后，激发了房产证加名热，有人甚至以能否肯加名字来衡量恋爱的分量，为了家庭协调，局部夫妻也不吝啬在房产证上加上对方的名字，那房产证加名的过程是如何的呢？贷款还未还清时能否加名?

要在房产证上加名字，在司法上讲，即是“增添房屋的公有权人”。而要增添“房屋的公有权”，依照现在的司法规定有三种编制：1.房产权赠予；2. 房屋生意；3. 析产挂号。

有贷房子房产证上加名字过程

1、有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行打点典质变化手续。

2、假如贷款是纯公积金的，需其它付出100元费用。而假如贷款是公积金+商业贷款的拉拢形式，则需要付出200元。其余规定步调则和有房无贷不异。

加名字所需的证件资料和关切事项

1、所需证件：房产证、*本、身份证、婚姻证明(结婚证或独身证明)，未成年后世需供给*本或出生证明。除带足证件，还需筹办好各类证本的复印件。

2、关切事项：在到本地买卖核心打点加名字时，房屋的产权人和加产权人都要参与。假如房子还在按揭中，即使两夫妻想在房产证上加名，也不是想加就能够加的，要先经过银行赞成，向银行递交申请，假如银行不赞成，对不起，加不了。

据介绍，银行不赞成给按揭中的房子加名是出于节制风险的考虑。因为购房者入手下手打点贷款的时刻，在房管局部打点了典质挂号手续，假如要加名字，就需要重新打点典质挂号手续，需要先把本来的典质注销，而后再打点新的典质挂号。但是，假如银行赞成先典质注销，这时刻银行贷款的风险就会露出，所以，一般情形下，银行不会赞成在房产证上加名。所以，在买房入手下手时，需要签名的处所都签上自己的自己的名字吧，直接省去加名这道法度模范。