二手房买卖交易流程是怎样的

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-27 16:17:56

二手房交易流程图，一次性弄清二手房买卖交易流程

二手房买卖交易流程

办理过户

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

办理产权转移过户手续

交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

过户流程

签订《买卖合同》、《房屋交易保障合同》→购房资质核验、房源核验→资金监管协议

办理过户所需证件

身份证明：身份证、军官证

婚姻证明：结婚证、离婚证及离婚协议、法院判决书等

户籍证明：*本、集体*首页复印件（加盖公章）等

如过户房屋产权涉及未成年人，还需提供监护公证、父母身份证、结婚证、家庭*本