房产委托公证需要什么资料？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-27 18:45:06

房产委托行为，是房产所有权人(委托人)将打点与房产有关的工作，或者实施与房产有关的司法行为 (生意、出租、典质等)的权利授与受托人的意思体现。房产委托行为又称房产授权委托行为。房产所有权人申请打点房产委托公证，其房产委托行为必须采用书面形式。是以，房产委托公证又称房产委托书公证。

房产所有权人可以采用公证机关制订的尺度房产委托书，也能够自行起草房产委托书。房产委托书应包括基础实质:委托人和受托人的姓名或名称、房产座落位置 (片区、幢、楼、单位)、房产所有权环境、委托权限和委托刻日等。此中，委托权限可以包括:申领 (房地产证)或者打点与该房产有关的其他手续;出卖权;出租权;典质权 (包括为委托人的债务设定典质的权利或为受托人或者第三人的债务设定典质的权利等);收取房钱或支授予该房产有关的各项费用;转委托权等。委托人可以按照本身的需要，授与受托人上述权限中的一项或数项。

委托人打点房产委托公证，必须亲身照顾房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关供给资料:

1委托工资个人的，供给个人身份证件;委托工资法人组织的，供给法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;

2(房地产证）或者房发生意合同书;

3委托人还应供给受托人的身份证件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。

涉外房屋委托公证

起初需要委托人出具一份经地点国公证机构公证的授权委托书，如该授权委托书为外文，还需附有华文译本。而后需经中华国民共和国驻该国使领馆认证。授权委托书实质应包括委托人及受委托人姓名及证件号码、委托事项、具体的房屋坐落等相关信息，再将经公证的授权委托书原件、我驻外使领馆认证书原件及委托人身份证明复印件等寄回受委托人手中。如这套住宅为房改房，受委托人还需持这些文件到市房改办打点房改房出售的相关手续。而后受委托人可持这些文件与房屋产权证、地盘使用证打点房屋生意手续。