北京房产二次典质贷款的请求及所需资料

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-28 11:50:06

所谓的房产二次典质贷款即是房子已经管理过一次典质贷款，并仍在还款中，再次做典质贷款叫二次典质贷款。那么申请房产二次贷款都需要哪些前提呢？

房产二次贷款必须同时具备前提： 房产二次贷款必须同时具备前提：

1、用于二次典质贷款的房屋应为商场发展潜力较大的优良住宅和商业用房;

2、用于个人房屋二次典质贷款的房屋必须是现房;

3、房屋是使用中国银行典质贷款所采办的一手房;

4、房屋典质挂号已办好，且典质银行是房屋的典质权人;

5、房屋已管理保障，且保障单正本由中国银行执管;

6、房屋所处位置超卓，交通方便，配套举措措施无缺，具有较大的成本。

7、乞贷人年满18周岁且不跨越65岁，具有完全民事行为能力的自然人。

8、被典质房产没有不良债权债务关系。

所需资料： 所需资料：

1、主乞贷人身份证，*本，婚姻证明(已婚，需供给夫妻两边的身份证，*本，娶亲证;仳离，需供给离婚证，离婚和谈或法院判决书)。

2、被典质房产的房屋产权证，收入证明(银行有牢固款式，各行有所不合)，各银行卡或存折流水，主贷款人名下其他财产证明。

贷款限额： 贷款限额：

1、贷款额度=房屋价钱*典质率-原贷款的本金余额。

2、房屋价钱以房屋的原采办价和二次典质时的评介价比拟较，取两者中的低者。以住宅典质的二次贷款典质率较高不跨越70%;以商业用房典质的二次贷款典质率较高不跨越50%。

贷款刻日： 贷款刻日：

二次典质贷款的刻日按照贷款的具体用途来一定，用于个人消费类贷款*长不跨越5年，用于个人经营类贷款*长不跨越3年，并且贷款到期日不跨越第1次典质贷款的到期日。

贷款利率： 贷款利率：

履行中国国民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款履行中国银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款刻日在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息;贷款刻日在一年的，遇法定利率调整，于次年1月1日入手下手履行新的利率。