什么是房屋产权换取，房屋拆迁产权换取和谈的范本

导读：什么是房屋产权更换？产权更换是房屋拆迁抵偿安顿的编制之一。在实际生涯中，签定房屋拆迁产权更换和谈时，需要格外稳重。那么，有没有房屋拆迁产权更换和谈的范本呢？

1、什么是房屋产权更换

房屋产权更换是指拆迁人用本身建造或购置的房屋产权，与被拆迁房屋进行产权更换，并按被拆迁房屋的评介价，和更换房屋的商场价进行差价结算的行为。

每每在被拆迁人不愿意获得抵偿成本去商场购房的情形下，由拆迁人供应合适的房屋，对被拆迁人进行安妥安顿。

房屋产权更换的特点是以什物形态来体现拆迁人对被拆迁人的抵偿，栖身房屋和非栖身房屋都可采纳产权更换的方式。

产权更换一般分为原地回迁和异地安顿。

2、房屋拆迁产权更换和谈的范本

房屋拆迁产权更换和谈

甲方：_____________________________________________

营业执照备案号：___________________________________

法定代表人：_______________________________________

委托代办署理人：_______________________________________

受委托拆迁单位：___________________________________

营业执照备案号：___________________________________

法定代表人：_______________________________________

乙方：_____________________________________________

法定代表人：_______________________________________

委托代办署理人：_______________________________________

按照国务院《城市房屋拆迁解决条例》、《_________》及其他有关司法、律例之规定，甲方和乙方在对等、自愿、商谈一致的基本上就房屋拆迁抵偿安顿告竣和谈：

第1条拆迁房屋按照

甲方因项目建设需要，经查看核准，于_______年______月______日，取得了（_________）拆许字（_________）第_______号《房屋拆迁许可证》，实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁限制内。

第2条乙方房屋的基本情形

乙方房屋坐落于__________________，地盘为________，房屋用途为________，建筑布局为_______，建筑面积为________平方米，隶属物包含：_________，证件名称：_________，证件：_________号，地籍：_________号。

第三条抵偿金额

甲方抵偿乙方各项费用和金额：

1、房屋的钱银抵偿金额为国民币_________元整（详见附件一评介陈说）；

2、隶属物抵偿金额为国民币_________元整（详见附件一评介陈说）；

3、搬家津贴费为国民币_________元整；

4、停产歇业的直接经济损失抵偿费为国民币_________元整；

5、_____________________________________________________________。

合计抵偿金额（大写）国民币__________________元整。

第四条产权更换房屋

1、甲方用于产权更换的房屋为现房，坐落于_________________，建筑面积_________平方米（此中：套内建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米）。产权更换房屋的价款总数国民币_________元整。

2、甲方用于产权更换的房屋为期房（房屋平面图见附件二，房号以附件二上默示为准），坐落于__________________，建设用地规划许可证为_________，建设工程动工许可证为________，地盘使用证号地盘使用权核准文件________，房屋用途为________，属_________布局，层高为_________，建筑层数为_________，地上_________层，地下_________层。（房屋装潢、装备尺度见附件三）

（1）该房屋阳台是封锁式非封锁式。

（2）该房屋和谈商定建筑面积为____________平方米，此中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米。

（3）该房屋单价为每平方米_________元（国民币），总金额为国民币_________元整。

（4）和谈商定面积与产权挂号面积有差异的，以产权挂号面积为准。房屋拜托后，产权挂号面积与和谈商定面积发生差异，两边赞成按编制进行处理：___________________________。

（5）经规划局部核准的规划变换、放置单位赞成的放置变换，甲方该当在有关局部核准赞成之日起10日内，书面告诉乙方。乙方在告诉达到之日起15日内有权做出能否退房的书面答复。乙方在告诉达到之日内起15日内未作书面答复的，视同接收变换。甲方未在划按时限内告诉乙方的，乙方人有权退房。乙方退房的，甲方须在乙方提出退房请求之日起_________天内将乙方的房屋拆迁抵偿金额付出给乙方，并按利率付给利钱。乙方不退房的，该当与甲方另行签定弥补和谈。

第五条差额结算

被撤除房屋与产权更换房屋差价款为，由付出给对方。该款于_________年_________月_________日前结清。

第六条搬家

乙方在_________年_________月_________日前搬家腾空房屋，经甲方确认，旧房由甲方撤除。

第七条产权更换房屋的拜托

1、甲方在年代日前将产权更换房屋拜托给乙方。

2、甲方该当在产权更换房拜托使用后_________日内，将解决权属挂号需由甲方供应的资料报产权挂号机关备案。如因甲方的责任，乙方不克不及在规定刻日内取得房地产权属证书的，甲方按抵偿金额的_________%向乙方付出违约金。

第八条过度编制

乙方按下述第_________种采用过度编制，甲方按乙方采用的编制给予付出临时安顿津贴费或供应周转用房：

1、乙方自行处理过度用房。在过度期内，临时安顿津贴费为每月_________元，按_________个月计较，计_________元；甲方先付出乙方_______个月，计_________元，余_______个月，计_________元，由甲方在的产权更换房屋拜托时给付。（临时安顿津贴费自乙方旧房搬家腾空查收合格之日起按月计较，发至产权更换房屋拜托后四个月止。）

2、甲方供应周转用房。在过度期内，甲方不付出乙方临时安顿津贴费。在甲方将产权更换房屋拜托给乙方使用后四个月内，乙方腾退周转用房。

第九条违约责任

因甲方的责任耽误过度刻日的，乙方自行处理过度用房的，自过时之月起，甲方依照付出给乙方临时安顿津贴费，过时跨越六个月的，从第七个月起按付出给乙方临时安顿津贴费；乙方使用甲方供应周转用房的，除甲方继续供应周转用房外，自过时之月起，甲方依照付出给乙方临时安顿津贴费。

第十条注销

乙方应在年代日前向甲方移交有关房屋、地盘证件，由甲方同一贯房管、地盘局部化决注销手续。

被拆迁房屋的水、电、德律风、有线电视、自然气等迁移、转户、销户手续，乙方自行到有关局部申请解决，并结清已使用的水、电、气等费用。

第十一条和谈的争议处理

本和谈的履行过程中间发生争议，由两边当事人商谈处理；商谈不成的，按下述第种编制处理：

1、提交_________仲裁委员会仲裁。

2、照章向国民法院起诉。

第十二条本和谈未尽事项，可由两边商定后签定弥补和谈（附件四）。

和谈附件与本和谈具有一致司法效力。

第十三条本和谈自两边签定之日起生效。

第十四条本和谈连同附件共_________页，一式_________份，甲乙两边各执_________份。

甲方（盖章）：______________ 乙方（盖章）：______________

法定代表人（签字）：________ 法定代表人（签字）：________

委托代办署理人（签字）：________ 委托代办署理人（签字）：________

_________年______月_______日 _________年______月_______日

签定地址：__________________ 签定地址：__________________

受委托拆迁单位（盖章）：__________

法定代表人（签字）：______________

承办人（签字）：__________________

__________年_________月_________日

签定地址：________________________

对于房屋拆迁产权更换和谈的誊写及实质，本文只是一个参照，在碰到具体情形时，建议您去找特意的律师帮您代写，相信不光会节俭您的时刻，也会帮您削减不需要的损失。

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