若何透细致节买到合适二手房

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-28 14:30:06

1、看墙壁能否渗水有裂痕

我们知道，对于二手房而言，假如房子久不住人能够会出现墙壁渗水的情形，并且有些楼房窗户下面的墙壁会有严重渗水的情形。对于这类成绩，二手房的房主在出售之前平常会涂刷一遍涂料为墙面“遮丑”。购房者购置前该当向周围住户熟悉小区的情形，并且对房子进行查收。较好采用交房前下完大雨的第2天去查收。假如墙壁有成绩，雨后便可照实反映。除搜检墙壁能否渗水之外，还要搜检墙壁能否有裂痕。

2、看厨卫防水能否做好

无论是与房屋中介还是二手房房主，进行房屋生意业务时一定要事先问清能否做了防水工作。假如二手房已经做了防水购房者需要进行查收，搜检房子的防水能否做到位。查收方式也和新房装修的方式一样，采用在卫生间进行24*的密闭搜检，查看能否存留渗水现象。

3、看水电能否需要改换配件

要知道水和电在居室中使用*频仍。二手房购房者起初要搜检房屋的水电，大都二手房的水电后期都要按照实际需要改换，对于无需改换一向使用的水电必须卖力查收。看电线能否相符国标质量、水管质量能否达标、水管能否存留渗水现象、电线的截面面积能否相符请求等。水电关乎巨匠日常生涯的每个细节，假如对水电没有卖力对待，会为往后的生活埋下保障隐患，所以查出成绩则需在第1时辰维编削换。

4、扼守道排水能否顺畅

二手房生意业务中，房主或者中介人员不会自动告诉购房者室内的水污管道能否通顺。所以，购房者一定要侧重关切，尤其是阳台、卫生间、厨房等处的排污口，购房者在查收时，过后拿一个盛水的器具，而后倒进排水口，观测水能否顺遂地流走。假如水污管道中水泥较黏的话，就会在弯头处堵塞，形成排水艰巨。

5、看门窗密封性若何

而业主们*轻易轻忽的一个成绩，即是对二手房门窗密封性的查收。房间中的门窗，直观上可以查看出能否可以平居使用，但是对于木门而言只要在雨天后才干试出诟谇，能否存留受潮的现象。购房者一般可以经过查看门窗的密封胶条能否完整牢固鉴定门窗的质量。