房产证若何变化姓名两个步调请谨记

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-29 11:15:06

房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可纪录特定房屋公有情形和能否设定保证物权等情形。对房屋产权归属起到*直观的证明。因为房屋是主要的不动产，是公民财富权益的主要维持。所以房产所有权的更调应隆重对待。现在房产所有权的更调直接显露在房产证上的名字的更调。

步调/方式

1、直接添加

在婚姻存续时代添加配头姓名可以直接添加。假如在婚姻存续时代房产属于夫妻共同财富，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财富。是以在婚姻时代，这类情形如需解决房产证增名手续，只需照顾娶亲证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产买卖核心“更调挂号”窗口解决即可。

非婚姻存续时代：非婚时代房产证更名，不克不及直接添加配头名字，只可以赠与的体式格局更名。

2、赠与

赠与领域包罗非婚姻存续时代和亲戚伴侣。即房产证上加昆裔、父母等亲属或伴侣都可以赠与体式格局进行。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不克不及更名的，若要更名有两种路子有两种路子，一是提早还清贷款，而后再进行更名。二是向银行申请，请求更调《乞贷合同》中的乞贷人和典质人，获得银行核准后再到房管局解决相关更名手续。有房无贷，视做赠与。两边需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须解决公证手续，公证费平常为赠与房屋价钱的1%，除此之外还需要交纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。该解决体式格局岂但合用于夫妻之间。

房产证若何变化姓名 两个步调请谨记

房产证若何变化姓名两个步调请谨记