商业贷款和公积金贷款的五大差别，你知道吗？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-30 14:55:41

商业贷款，公积金贷款，拉拢贷款，按揭贷款，典质贷款等等，各类各样的名词是否是将近把你搅得头昏脑涨了？是否是根本分不清晰它们究竟哪个是哪个呢？不妨，一个一个来，笔者*就先跟大家讲讲商业贷款和公积金贷款的差别。

1、成本前导发轫不合

住宅公积金个人贷款是以住宅公积金为成本前导发轫，向缴存住宅公积金的职工发放的用于购置自住住宅的住宅保障型贷款，是一种不以盈利为目的的策略性贷款。商业贷款是以房产动作典质物，向银行等金融机构获得一次性借债的买卖，是以获利为目的，由商业银行考查发放的一种贷款编制。

2、贷款器材不合

住宅公积金的贷款器材要具有完全民事行为能力，按月足额缴存了6个月的公积金，职业和收入稳定，有了偿贷款本息的能力，具有杰出的个人信誉情形，并且赞成供给核心认可的贷款担保，并认可贷款合同条目的商定。而商业性住宅贷款的器材是经资信考查合格，具有还款能力的自然人。一般来说，信誉杰出，有还款能力的人都可以管理商业贷款。

3、贷款手续不合

公积金贷款的手续较为复杂，申请人需要供给响应资料交公积金核心柜台考查、受理，由核心柜台人员将申请信息录入公积金核心贷款系统，并对申请情形进行查询拜访核实，而后按照借债人供给的资料及查询拜访情形一定贷款额度、年限和担保编制，签定合同和管理典质或质押手续，较后发放贷款。商业贷款是在借债人签定购房合同后，直接到相关银行承办机构或与银行签定合作和谈的开发商处供给有关资料即可管理。

4、还款编制不合

公积金贷款的还款编制较为单一，以等额本息和等额本金两种编制为主，此外，公积金贷款只要一次提早还款的时机。商业贷款可以采用的还款编制极度多，在提早还款的成绩上也加倍安闲、灵动，一般商业贷款在满一年后，每一年都可以提早还款。

5、所需要费用不合

住宅公积金住宅贷款一般只需要担保费和评介费。商业银行住宅贷款一般需要律师费用、保障费用。商业贷款委托律师工作所对借债人进行资信查询拜访，律师收取4‰的律师费，公积金贷款则不需个人交纳律师费。

是笔者为大家整理的有关商业贷款和住宅公积金贷款的五个不合的地方，但愿能帮到大家。