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解决公积金贷款需要哪些资料 具体过程是什么

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-07-30 16:13:23

公积金贷款购房是现在很遍布的购房编制,这类贷款编制能够很好的减轻购房的经济压力,能够知足购房者的需要。购置二手房时,申请打点公积金个人住宅贷款,要紧有两种编制。下面我们就来具体介绍一下公积金贷款买房的过程是什么,打点公积金贷款需要哪些资料。

第1种编制:乞贷人直接向市成本核心申请打点贷款。

其打点过程:到“核心”咨询、挂号 → 提交申请资料 →“核心”受理、审批 → 生意两边买卖过户 → 与银行签订合同 → 打点典质挂号 → 贷款成本发放 → 乞贷人按月还款 →结清贷款→注销典质。

1.“核心”咨询,付出申请表:由房屋生意两边及配头(未婚或仳离应出具证明),持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有地盘使用证》两证原件,和*薄、身份证和结婚证原件,到市成本核心进行预挂号,付出公积金贷款申请表。

2.乞贷人向市成本核心提交贷款资料:

(1)公积金贷款申请表;(2)公积金缴存证明(或住宅公积金对账簿)及经济收入证明;(3)所购房屋的评介敷陈书;(4)生意两边签定的《存量房购房合同》;(5)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有地盘使用证》(原件及复印件);(6)夫妻两边身份证、*薄、婚姻证明(原件及复印件,独身职工应供给独身证明。)

3.“核心” 受理审批:市成本核心受理乞贷申请人资料,审批一定贷款额度及年限。

4.买卖过户: 房屋生意两边到房产局及地盘局打点“两证”买卖过户手续。

5.签订合同:乞贷人持已打点买卖过户的“两证”及契税完税发票(原件及复印件)到市成本核心,由市成本核心出具贷款承诺书到指定银行签订《乞贷合同》、《典质合同》等贷款文件,卖方在贷款银行开立存款专户。

6.打点典质:乞贷人到房产局打点典质房屋挂号并付出《房屋他项权证》。

7.发放贷款:贷款手续全数搞妥后,由市成本核心将贷款成本经过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。

8.按月还款:乞贷人按乞贷合同商定按月了偿贷款本息,直至贷款全数还清。

9.结清贷款:乞贷人结清较后一次贷款时,自己应亲身前往贷款银行并在柜面打点还贷结清手续。

10.注销典质:乞贷人了偿完全数贷款本息后,凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋典质证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证,到原房地产典质挂号局部打点典质挂号注销手续。

第2种编制:乞贷人委托中介公司代办手续。

1.客户直接向担保公司或中介公司咨询,付出贷款申请表。

2.乞贷人将全套贷款资料提交担保公司或中介公司,由担保公司或中介公司送市成本核心打点审批。

3.市成本核心对贷款资格、额度及年限审批后,发放贷款承诺书。

4.担保公司或中介公司为房屋生意两边代办房产证和地盘证过户手续,贷款银行与乞贷人签订乞贷、典质合同,并与担保公司或中介公司签订供给担保的三方和谈。

5.直接划转到卖房方开立的存款专户内,乞贷人按乞贷合同商定从次月起头按月了偿贷款本息。

6.担保公司或中介公司为乞贷人打点房屋典质挂号手续,将房屋他项权证移交贷款银行收妥归档。

经过上文的讲解,巨匠一定对公积金贷款买房的过程和手续有了一定的体味,相信巨匠在打点公积金贷款手续时,能够筹办好所需资料,省时省力的打点好公积金贷款的相关事务。

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