商业贷款买房是怎样的

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-31 01:06:41

商业贷款房产过户所需要的资料：

　　1.房地产转移登记申请表。

　　2.申请人身份证明。

　　3.房地产权利证书。

　　4.商业贷款房屋已设定抵押，若想过户需要应提交抵押权人同意的书面文件(银行出具)。

　　5.其他必要材料：

　　①人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

　　②非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

　　③行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

　　④以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖销售确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

　　⑤属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

对于刚需族们来说，一次性全款付清房款显得有点不太现实，于是大多数人还是会走上贷款买房的道路，背负着“房奴”的称号将还款进行到底。就目前来说贷款购房主要有住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款三种方式，

商业贷款买房

商业贷款买房人应提供的材料：
1. 夫妻双方身份证、*本/外地人需暂住证和*本；
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；
3.收入证明（银行指定格式）；
4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；
5. 资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。