二手房银行贷款面签过程是什么？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-31 15:25:06

物价飞涨，房市持续爆火，二手房买卖现在越来越受大家的追捧！在如斯“火热”的房地产商场中，我们的钱包老是会感觉非常尴尬。贷款买房便成了处理高房价的一个相对可行的方式。那么成绩就来了，您熟悉银行贷款面签的过程吗？贷款面签的关切事项都有什么呢？相信大家对这方面的成绩其实不是非常熟悉，下面我们就来一路看看吧！

二手房银行贷款面签过程可以分为中介署理和个人解决两种。

1、中介署理

房地产中介署理根基上能够省下两边的很多时辰，可是具体合同面签、银行面签仍是要生意两边一路进行的。对比起个人解决，中介署理的话还需要参与中介署理合同，三方都有合同约束力。中介署理较为方便，比力操心，不消本身为贷款事务而经常需要跑银行，是以很多贷款人城市采用这个体式格局。可是中介代办其实不是无偿的，中介费用的支出也是需要大家考量的原因。

2、个人解决

个人解决的根基是生意两边直接交兵，当然免却了*多高达3%的中介费用，但风险也意味着直接要由生意两边来担当，风险性较大。

个人解决面签过程：

1.一定房子没有典质或所有债权成绩

2.确认房子贷款环境

3.如仍有贷款未结清，两边筹议解除房产银行典质的体式格局

4.确认买房付款体式格局，商业贷款或公积金贷款

5.较好能寻找第三方保证公司，因为银行放贷还是必须在房子过户之落先行

6.签约交定金、房管局网签

7.缴税

8.过户

9.两边约至银行，进行面签。

介绍完上述过程后，在银行贷款面签时，有些关切事项需要多加留心，以免形成不消要的麻烦。

下面来具体介绍一下：

1、收入证明：加盖单位公章某人力成本部门章。不克不及有涂改。收入证明必须保证是月供的两倍，否则作用贷款额度。假如收入不够，可以增添借款人。假如有其他贷款还没有还清，收入证明需达到所有未结清贷款每月还款总数的两倍方能获批。

2、假如是已婚：夫妻两边都要参与，两边*本、匹配证、两边学力证、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、职业单位、世界五百强不需要）、银行卡等。

3、假如是未婚：身份证、*本、学力证、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、职业单位、世界五百强不需要）、银行卡。

4、假如是二套房，需要供应第1次购房时的产权证、借款合同（结清证明）。

5、网签合同：现在所有银行已经把网签合同动作需要件考查，所以必须供应网签合同。银行按照房屋评介值与网签合同价孰低的原则进行贷款额度审批。

6、要与银行确认好提早还款违约金。

即是二手房银行贷款面签的过程和关切事项，停顿大家在申请贷款时能够熟悉响应的过程，堤防关切事项，顺遂的申请到，买房贷款。