打点房屋按揭贷款过程申请前说起所需资料

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-31 17:50:06

购房者买房使用按揭贷款这一编制早已不是什么陌生的话题，如今它已成为很多购房者买房优选。那么，我们在管理房屋按揭贷款时，需要熟悉哪些管理过程、合适哪些申请前提和需要哪些资料呢？

管理房屋按揭贷款过程：

1. 提出申请

客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。

2. 签定合同

借款申请人在接到银行有关贷款核准的告诉后，要到贷款行签定借款合同及担保合同，并视环境管理公证、典质挂号、保障等相关手续。

3. 开立账户

采用委托扣除款编制还款的客户需与银行签定委托扣款和谈，并在贷款行指定的营业网点开立还款公用的储备存折账户或储备卡、信誉卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

4. 支用贷款。

经贷款行赞成发放的贷款，办好有关手续后，贷款行依照借款合同商定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

5. 按期还款

借款人按借款合同商定的还款部署、还款编制了偿贷款本息。可供采用的还款编制有委托扣款和柜面还款两种编制。

6. 贷款结清

提早结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款较后一期（分期了偿类贷款）前结清贷款。

日常平凡结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款较后一期（分期了偿类贷款）结清贷款。

如提早结清贷款，借款人须在了债应付各项金钱后，提早10个工作日向贷款行提出提早结清申请。贷款结清后，借款人从贷款行付出“贷款结清证明”，取回房地产权属典质挂号证明文件及保障单正本，并持贷款行出具的“贷款结清证明到原典质挂号部门管理典质挂号注销手续。

管理房屋按揭贷款申请前提：

一般来说：具有有效身份证及婚姻环境证明;优良的信誉记实和还款意愿;稳定的收入;所购住宅的商品房出售合同或意向书;具有付出所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户和具有有效的担保。在知足前提后，将申请资料提交银行即可，由银行考查决议能否放款。

管理按揭贷款需要供应的资料：

1、申请人和配头的身份证、*原件及复印件3份（如申请人与配头不属于同一*的需另附婚姻关系证明）。

2、购房和谈书正本。

3、房价30%或预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明资料和有关财产证明等，包括人为单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

选好付款是大事，如何付款更是大事。按揭贷款买房可以助您在买房的路上顺遂平展，但愿对于按揭贷款买房过程、申请前说起所需资料常识可觉得您供应协助。

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