李稻葵房地产税法有哪些建议

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-01 10:05:48

经济学家李稻葵:房地产税征收应交给地方人大。“我不认为房地产税能调节房价，假设房地产税较高能征收到2%，可房地产涨价是每年5%到10%的增幅，这样房地产税是打不赢（房价）的。房地产税本质上是‘超级物业费’，可以成为地方政府和业主之间互动的机制，业主交税后有权问责。”全国政协委员、清华大学中国与世界经济研究核心主任李稻葵说出自己对房地产税的看法。这一席话在*上午的政协无党派人士小组讨论上立马引发争议。

李稻葵同样认为由各个地方政府根据当地情况决定，把民意分散化。房地产税按照税理是地方收入，所以由地方人大决定地方法律，并可以随着时间调整。他的担心在于，全国人大不了解每个地方的情况，制定的政策不符合当地情况。例如，第1套房可以不征税，这由地方政府商量，如果业主买卖或出租房产，虽然业主没有土地所有权，但业主享受到了土地增值带来的实际*，所以享受到公共服务的成本。

李稻葵：房产税降房价天方夜谭就是交政府超级服务费。至于房产税应征收多少，李稻葵表示，因为房产税的征收对象千差万别，各个地方的情况完全不一样，因此要区别看待。以山东为例，它的威海和青岛虽然都是沿海城市，但是两地的房地产市场却完全不一样。又比如说像上海，征收比例可适当多一点，因为其房地产比较成熟，提供的服务也多一些；但一些相对落后的地方，其楼市才刚刚开始增长，这时就可以暂时少征收甚至不征收。

李稻葵：房产税比例应低于1% 较好是人人都要交。　对于备受关注的房产税问题，李稻葵个人建议应该适时推出，至少在一部分地区应该先推出，比如房地产有上涨空间的地区，意义在于给地方政府比较稳定的、可以和百姓形成良性互动的税种，交给*基层的政府使用，直接用于业主住房大环境的改善，诸如治安、基础设施建设以及城市环境治理，“把房产税看成是一个大物业费的概念，维护小区外面的物业环境，是良税而不是恶税。”至于通过房产税调节房价的说法，李稻葵认为，依赖房产税来调控房价只能是杯水车薪，望洋兴叹。他认为房产税的比例应该是低于1%，短期内也不可能成为地方税收的主要来源。至于房产税如何收，李稻葵的观点是税率要低，而且是普世的，人人都要交，而不是一部分人交。同时强调机制建设，纳税人要问责，要对税收使用者问责。