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买房如何选:板楼和塔楼哪个好

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-08-01 11:15:06

购房者在采办房产时,经常会听到开发商夸大板楼和塔楼的优错误谬误,招致购房分辩不清板楼和塔楼哪个好。其实板楼与塔楼是两种不合的建筑形态,挺拔的塔楼与陡峭的板楼各具特色。塔楼是对不合建筑组织的修建物的称号,塔楼平常为指高层建筑 ,外表像塔的楼型,平面的长度和宽度大概相通,一般塔楼的同层住户在6户。

塔楼和板楼动作建筑的两种主要的形式,各有好坏。而现在的趋势倒是,塔楼偏要向板楼的户户朝阳叫板,而板楼则偏要做出塔楼的高面积。

那么塔楼的优势有什么呢?

1.节俭地盘成本,房价较低。

因为塔楼社区的建筑密度较高,因而可以节俭可贵的地盘成本,有效降低每平方米的房价,让更多的人安居。

2.空间组织灵动,宜于改革。

塔楼多采取大框架组织,除多数承重梁之外,户内分隔墙基础底细都可以拆改,某些塔楼甚至可以将整层楼面打通,灵动朋分户型。

3.组织强度高,抗震性好。

高耸的塔楼因为采取了框架组织,现场浇筑楼板,因而其组织强度比板楼高,抗震性与安全性很好。

4.居高望远,视野坦荡。

塔楼住户可尽览城市美景,相信低层板楼的住宅是没法明白这一份心旷神怡的感触传染的。

可是,不成否认,塔楼也存留着错误谬误。

1.均好性差,栖身密度高。

塔楼每层的住户多为6户,甚至高达12户,数百户人家挤在一栋大塔楼里,栖身环境当然不如板楼超卓。并且,塔楼每层都有局部住户的采光、通风、景观等前提对照掉队,且不成改变。

2.使用率不高,存留灰色空间。

塔楼户型的使用率遍布低于板楼10个百分点高低,并且户型内部的厨房、餐厅与洗手间经常不成直接采光、通风,如许的处所被称为“灰色空间”。

曾几什么时辰,板楼成了现代城市住宅商场的“骄子”。从来没有一个概念能像板楼那样深切购房者之心,成为作用其采办的决议性原因。受商场启用,板楼的部署不管从外表还是内部组织上都在一向改良和立异,板楼的退步速度一向紧紧跟跟着商场的脚步。

探讨板楼受到如斯青睐,使购房者趋附者众的原因,无外乎有几点:

板楼的优势:

1. 朝向正南正北,户型款式朴直;

2.采光、通风前提超卓,适宜朔方天气特征;

3.容积率低,公摊面积小,使用率高。

恰是这些甜头使板楼走进了人们的视线,并且相符了现代人繁复的栖身和审美习惯,开发商也力图下贱地开发各类中间的板式住宅。

可是,板楼也有它的错误谬误:

1. 除地盘使用率低。

2. 板楼的楼梯间、过道较为狭隘,板楼小区因为板板相隔,整体通风采光结果较差,楼间空气质量低

3. 板楼的特别是砖混组织的板楼墙体起承重作用,不成以变更。

4. 板楼社区多属低层低密度,容积率较低,尽管栖身温馨性强,但房价一般对照高,特别是在城区内黄金地盘的地段,为数未几的板楼也许只要高收入者才干消费得起。

板楼户型取决于两个原因:进深和面宽,一般板楼是经过加猛进深来增添出售面积的,但假如进深大了,户内采光就差了。板楼占空中积大,在小区总占空中积中,绿地相对就会少。塔楼则不克不及够做到户户朝阳,塔楼因为建筑的特点,一般会有不合的房型和朝向,价位也会百般,采用余地也大。和板楼对比,塔楼的使用率较低。价钱的主宰,分隔隔离分散了价钱说环境、户型基础底细不克不及够,是以,塔楼板楼好坏的对照离不开商场。在塔楼与板楼的竞赛中,板楼的优势是住得温馨,塔楼的特点是价钱相对廉价。但板楼的均好性优于塔楼。

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