2015房屋契税如何算？契税滞纳金如何算？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-01 12:15:06

契税是地盘使用权、房屋所有权发生转移时，对承受权属的单位和个人征收的一种行为税。房屋权属转移是指房屋生意、房屋赠与、房屋交换。无论是买新房还是二手房，都要按比率交纳契税。那么房屋契税的新策略是什么？契税该当如何算？契税滞纳金又如何算呢？

在计较契税之前我们应*熟悉这几个原因：

1.住宅请求;

在房屋契税的请求下我们要知道的是房屋能否是你的第1套房屋，假如这不是你拥有的首套房屋，房屋契税税率会在3%-5%之间，相对来说会比拟高一些。

2.面积;

在购房的过程中间要邃晓的向商家扣问对于房屋契税的成绩，面积加上每平米若干好多钱而后乘以房屋契税税率即是真实要交纳的税费，假如是首套房的话税率会低一些。

3.国度调控;

每一年国度都邑出台新的策略，在调控的房屋契税的过程中间，出台出大的方针，每个地区按照本地的相关环境而后具体系编制定计划进行履行，让房屋契税税率按照处所的消费水平等等原因来定。

那么契税如何算呢？

《中华国民共和国契税暂行条例》第五条规定，契税应纳税额计较公式：

应纳税额＝计税按照×税率

第九条规定，纳税人该当自纳税义务发生之日起10日内，向地盘、房屋地点地的契税征收机关管理纳税申报，并在契税征收机关核定的刻日内交纳税款。

契税的计税按照：

1.房屋生意为出售价钱

2. 房屋赠与由征收机关参照房屋生意的商场价钱核定

3. 房屋交换为所交换的房屋的价钱的差额

出售价钱明显低于商场价钱并且无合法来由的，或者房屋的价钱的差额明显不合理并且无合法来由的，由征收机关参照商场价钱核定。

契税滞纳金如何算？

《中华国民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未依照规定刻日交纳税款的，扣缴义务人未依照规定刻日解缴税款的，税务机关除责令限日交纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。