以房养老靠谱吗？什么是以房养老?

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-01 12:50:06

国务院日前对外公布《对于加速发展养老办职业的几何定见》，《定见》清晰提出，动作金融养老、以房养老的体式格局之一，我国将试点展开老年人住宅反向典质养老保障。

“以房养老” 也被称为“住宅反向典质贷款”或者“倒按揭”。投保人将房屋产权作典质，按月从保障公司付出现金直到身死，相当于保障公司经过度期付款(按月付出)的形式，收买投保人的房屋产权，类似于把住宅典质贷款反过来做，是以也称作“反向住宅典质贷款”。

那么，“以房养老”为什么越来越被关切了，它有什么实际意义吗？

以房养老五大好处：

1、解除老年人经济挂念，耽误其寿命。据国外数据统计，获得倒按揭房款的老年人平均寿命将耽误2年高低。

2、防腐倡廉。如宦海下层行的“59岁现象”，就因为官员在临近退休之时，对将来生涯预期不良，为保持退休后死活水平而贪赃纳贿。

3、该形式还可以改变老年人消费观念，扩大消费。

4、启用老年人的房产金库，提高其生涯质量。

5、增强老年人生涯自傲，保持老年人*根基的肃静及尊敬。

6、维护弱势集体，好处社会不变。“以房养老”可以帮助中低收入老年人改良自己的生涯前提。

那么，“以房养老”成绩存留什么障碍呢？

司法轨制未完美。

司法律例没有清晰规定，当局层面的“以房养老”就很难践诺。“以房养老”需要民政局、房管局、人社局、金融和保障机构等多个局部一路拟定具体的策略和细则才干够获得推展。

“以房养老”需要透明、公平的法治情形。“以房养老”牵扯到房地工业、金融业、社会保障、保障和相关当局局部，对这些范围的运作质量请求相当高。若何保证这些行业、局部公平、公平地经营、解决和司法，在当前法治不健康的前提下是个极大的挑战。就拿房地产评介来说，因为起步较晚，中国房地产评介机构还极不尺度，不单整体本质偏低，并且商场存留恶性比赛，有争议的评介后果，尤其对于弱势集体来说，更难以获得及时、公平、合理的措置。

有相关人士表示，在将来新校勘的老年人权益保障法时，应创造对老年人栖身权的优先维护原则。