二手房按揭贷款的过程和关切事项

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-02 10:16:43

想要全款买房，没有那么多的钱，想要用公积金贷款，又感觉手续太麻烦，这个时辰大多数的人就会采用按揭贷款。那么，按揭贷款该若何解决呢？过程是什么？在解决贷款时该当要关切哪些成绩呢？笔者*就为大家一一解答。

1、二手房按揭贷款过程是什么？

1.购房者与售房者签定房屋生意和谈或房屋生意合同

2.吻合前提的购房者向贷款银行提了偿款申请，并供应有关证明资料

3.生意两边到贷款银行指定的评介机构进行房屋评介

4.贷款银行进行审批，告诉借债申请人能否赞成贷款

5.生意两边解决产权过户手续，过户后，借债人到银行解决贷款手续

6.借债人与贷款银行签定二手房典质贷借债合同

7.生意两边将过户后的房屋所有权证送交贷款银行解决典质挂号手续

8.借债合同生效后，贷款银行按照借债合同划付成本

9.借债人按月还款

10.借债人还清贷款本息，解除典质保证。

2、二手房按揭贷款的关切事项有哪些？

1.实地考查房屋

购房者从房屋信息被采用中意房源，并和房屋产权人联系实地考查房屋情形。在实地考查时除要考查房屋的质量情形，还要记得考查房屋的产权情形，关切查对房屋产权证，产权人的身份证等信息。

2.把握合同条目

签定合同时要细心阅读合同条目，关切将两边的其他商定填入合同中的附加条目中。合同两边应严厉履行合同实质，在自立生意业务时都应频频斟酌，稳重签定二手房生意业务合同。

3.熟悉探询探望付款编制

假如生意业务过户完成前购房者就向售房者付出房款，那么当生意业务不成时就有能够惹起经济胶葛，可是生意业务过户后再付出房款又能够使售房者没法接收，建议两边在银行解决成本托管以防止经济胶葛的发生。

4.搞妥保障公证

假如想要解决按揭贷款，那就要搞妥保障和公证。借债人在解决二手房按揭时需要前往贷款银行指定的保障公司解决保障，此外，还需要去贷款银行指定的公证处解决公证。

5.解决产权过户

生意两边应去房屋经管局解决产权过户手续，按照中国民法公例规定在中国境内不动产的物权变换需经主管机关挂号方才生效。

即是笔者为大家整理的二手房按揭贷款的过程和关切事项，但愿你能够帮到你们。