房屋租借和谈下载

出租方：_________(甲方)

承租方：_________(乙方)

为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将产权(或管理权)属于自己的房屋出租给乙方，两边按照_________市(县)有关房产管理的规定，经过充实商谈，特签订本合同，以便合同遵守。

第1条出租房屋坐落地址

_________。

第2条 房屋环境

房屋名称：_________;规格：_________;等第：_________;间数：_________;面积：_________;单价：_________;金额：_________;空中质量：_________。

第三条 租借刻日

租期为_________年_________月，从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。甲方应依照合同规定工夫和尺度，将出租的房屋及时交给乙方使用栖身。

第四条 房钱和房钱交纳刻日

乙方每月向甲方交纳房钱国民币_________元整，甲方应出具收据。房钱在当月_________天内交清，交房钱地点在_________。(房屋房钱，由租借两边依照房屋地点地国民当局规定的私有房屋房钱尺度商谈议定;没有规定尺度的，由租借两边按照公道合理的原则，参照房屋地点地房钱的实际水平商谈议定。出租方不得肆意举高房钱。)

第五条 出租方与承租方的安排

1.租借时代，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征得乙方赞成，但应告诉乙方。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，担当原甲方的义务。

2.租借时代，乙方如欲将房屋让渡给第三方使用，必须征得甲方的赞成。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。

第六条 甲方的责任

1.甲方如未按本合同规定的工夫向乙方供应租借房屋，应按延迟时代内乙方应交房钱的_________%较量争论，向乙方偿付违约金。

2.租借时代，出租房屋的维修由甲方负责，如租借房发生严重自然破碎摧毁或有倾倒危险而甲方又不缮治时，乙方可以退租或代甲方缮治，并可以用缮治费用收据抵消房钱。

3.出租房屋的房产税、地盘使用费由甲方肩负。

4.租借时代，如甲方确需收回房屋自立，必须提早_________个月书面告诉乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以残剩租期内应交房钱总数的_________%较量争论。

第七条 乙方的责任

1.乙方依约拜托房钱，甲方如无合法来由拒收，乙方不负迟延交租的责任;乙方假如拖欠房钱，应按中国国民银行改期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠房钱达_________月，甲方可以从乙方依约金(如乙方付有依约金)中扣除房钱，并可收回出租之房屋。

2.租借时代，房屋管理费、水电费由乙方肩负。

3.租借时代，如乙方确因非凡环境需要退房，必须提早_________个月书面告诉甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以残剩租期内应交房钱总数的_________%较量争论。

4.租借时代，乙方不得私行改变房屋的布局及用途，乙方如因有意或缺点形成租用房屋和装备的毁损，应负责恢复原状或弥补经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方赞成，并经房屋缮治管理部门核准方能动工。乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物，在迁出时可一次折价给甲方，亦可自行撤除，但应恢复房屋原状。

5.租借期满或合同解除，乙方必须按时搬出扫数物件。搬家后_________日内房屋里如仍有余物，视为乙方摒弃所有权，由甲方处理。

6.租借期满或合同解除，如乙方过时不搬家，乙方应弥补甲方是以所受的损失，需要时甲方可以向国民法院起诉和申请履行。

第八条 合同期满，如甲方的租借房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。

第九条 房屋如因不可抗力的自然灾难招致毁损，本合同则自然停止，互不担当责任。

第十条 本合同如有未尽事务，须经两边商谈作出弥补规定。弥补规定与本合同具有划一效力。本合同履行中如发生胶葛，应经过甲乙两边商谈处理。商谈不成，可提请本地房管部门调整某国民法院判决。本合同一式二份，甲、乙两边各执一份;合同副本一式_________份，交_________市(县)房管局、街道就事处_________等单位各保存一份。

出租人(签章)：_________ 承租人(签章)：_________

地址：_________ 地址：_________

工作单位：_________ 工作单位：_________

_________年____月____日 _________年____月____日